物件外観

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シティコート代々木

シティコート代々木のマンション情報を見る

1億9,990万円

1,000万円 ↓DOWN

東京都渋谷区代々木八幡駅徒歩8分

2026年1月28日公開2026年4月28日更新

#閑静な住宅街#眺望良好#低層マンション#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

92.31m²

向き

東

階層

4階地上4階地下1階

築年

1992年 5月

最寄駅

代々木八幡駅徒歩8分

更新履歴

2026年02月26日価格が500万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億9,990万円1,000万円 ↓DOWN

管理費

27,500円/月

修繕積立金

28,250円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-28	1億9,990万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-04-06	2億990万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-02-26	2億1,990万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-10	2億2,490万円	初期価格

毎月の支払い目安

約592,523円/月

ローン返済536,773円

管理費27,500円

修繕積立金28,250円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

シティコート代々木

所在地

東京都渋谷区代々木5丁目 31-5シティコート代々木

地図を読み込み中...

アクセス

代々木八幡駅

間取り

3LDK

専有面積

92.31m²

バルコニー

2.6m²

階層

4階 / 4階・地下1階建

部屋番号

415号室

総戸数

69戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

1992年5月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅代々木八幡

利用可能な路線

小田急線

近くの駅

代々木八幡

徒歩約7分(0.5km)

小田急線東京メトロ千代田線

参宮橋

徒歩約8分(0.6km)

小田急線

初台

徒歩約11分(0.8km)

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小田急線東京メトロ千代田線

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京王新線

原宿

徒歩約16分(1.3km)

JR山手線東京メトロ副都心線東京メトロ千代田線

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AI物件評価

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総合評価

高立地価値の築浅感覚物件

代々木エリアという都心一等地で、代々木八幡駅から徒歩8分という利便性の高い立地に位置する物件です。築33年ながらRC構造で耐久性が高く、三井不動産レジデンシャルサービスによる安定した管理体制が整っています。3LDKで92.31㎡の十分な居住面積を確保し、床暖房や浴室乾燥などの設備も充実しています。価格は2億円超と高額ですが、都心の希少立地を考慮すれば相応の水準といえます。角部屋で東向きの明るい住環境も魅力的です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心一等地の優良立地

渋谷区代々木5丁目という都心の一等地に位置し、代々木八幡駅まで徒歩8分でアクセス可能です。小田急線の利用により新宿や下北沢方面への移動が便利で、代々木上原駅も利用圏内のため東京メトロ千代田線も活用できます。明治神宮や代々木公園などの緑豊かな環境に近く、都心にありながら落ち着いた住環境が期待できます。新宿や渋谷などの主要ターミナル駅へのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性は非常に高いエリアです。

建物評価

安定管理の中規模物件

1992年築のRC構造で、新耐震基準に適合した安全性の高い建物です。総戸数69戸の中規模マンションで、管理の安定性と住民コミュニティのバランスが取れています。三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で、大手管理会社の安定したサービスが期待できます。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備が整っており、築年数を考慮すると設備レベルは良好です。4階という中層階で適度な高さも確保されています。

コスト評価

都心価格も維持費は妥当

価格22,990万円は都心一等地の立地を考慮すると相応の水準ですが、平米単価約249万円は決して安くありません。管理費27,500円は㎡あたり約298円で標準的な水準です。修繕積立金28,250円は㎡あたり約306円で適正範囲内にあり、築33年の建物としては安心できる積立水準といえます。月々の維持費合計55,750円は面積に対して妥当な負担額です。土地権利は所有権で安心感があります。エリアの資産価値の高さを考慮すれば、長期的な価値保全は期待できる価格帯です。

住みやすさ評価

快適性重視の住環境

3LDKで92.31㎡の十分な居住面積があり、ファミリー世帯にも対応できる間取りです。東向きで朝の陽光を取り込める明るい住環境が期待できます。角部屋のため窓面が多く、通風や採光の面で有利です。床暖房や浴室乾燥機能など快適性を高める設備が整っています。4階という階層も、低層階の騒音や高層階の風の心配が少なく住みやすい高さです。バルコニー面積2.6㎡はやや狭めですが、都心立地を考慮すれば標準的です。室内設備の充実度は築年数を考慮すると良好な水準にあります。

こんな方におすすめ

都心志向のファミリー層

都心の利便性を重視するファミリー世帯に最適な物件です。特に新宿・渋谷エリアへの通勤が多く、職住近接を求める子育て世代におすすめします。代々木公園や明治神宮などの自然環境も身近で、都心にありながら子どもの成長環境としても良好です。また、資産価値の維持を重視する投資志向の方にも向いています。大手管理会社による安定した管理と、希少な都心立地により長期的な価値保全が期待できるためです。予算に余裕があり、立地の価値を最優先に考える方には魅力的な選択肢となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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