「松原ハイデンス 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「松原ハイデンス 4階」の間取りは4LDK、専有面積は137.3m²、主方位は南です。

「松原ハイデンス 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「松原ハイデンス 4階」の最寄り駅は豪徳寺駅徒歩7分です。

「松原ハイデンス 4階」は築何年ですか？

「松原ハイデンス 4階」は1981年11月築（築45年）、構造はRCです。

「松原ハイデンス 4階」の所在地はどこですか？

「松原ハイデンス 4階」の所在地は東京都世田谷区松原６丁目31-7です。

物件外観

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松原ハイデンス

松原ハイデンスのマンション情報を見る

1億1,900万円

580万円 ↓DOWN

東京都世田谷区豪徳寺駅徒歩7分

2026年3月27日公開2026年6月26日更新

「松原ハイデンス 4階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは4LDK、専有面積は137.3m²、1981年11月築です。最寄り駅は豪徳寺駅徒歩7分です。販売価格は1億1,900万円です（2026年6月時点）。

#バルコニー#2面バルコニー#両面バルコニー#LDK15帖以上

間取り

4LDK

面積

137.3m²

向き

南

階層

4階地上4階

築年

1981年 11月

最寄駅

豪徳寺駅徒歩7分

価格情報

販売価格

1億1,900万円580万円 ↓DOWN

管理費

44,916円/月

修繕積立金

39,540円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-06-26	1億1,900万円	▼ 580万円 DOWN
2026-06-18	1億2,480万円	▼ 320万円 DOWN
2026-03-28	1億2,800万円	初期価格

基本情報

マンション名

松原ハイデンス

所在地

東京都世田谷区松原６丁目31-7

地図を読み込み中...

アクセス

豪徳寺駅

間取り

4LDK

専有面積

137.3m²

階層

4階 / 4階建

部屋番号

402号室

総戸数

16戸

主方位

南

構造

築年月

1981年11月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納

共用施設

管理人日勤駐輪場

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総合評価

広々4LDKの築古マンション

豪徳寺駅徒歩7分という立地で、137.3㎡の広々とした4LDKを確保できる物件です。1981年築で築45年が経過しており、旧耐震基準である点と価格帯がネックとなりますが、南向きで2面バルコニーを持つ住環境は魅力的です。床暖房やシステムキッチンなど設備も充実しており、ファミリー世帯には十分な居住性を提供します。築年数を考慮すれば妥当な価格設定といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

豪徳寺駅7分の住宅地

小田急小田原線豪徳寺駅から徒歩7分の立地は、都心アクセスとしては良好な条件です。豪徳寺駅は急行停車駅で、新宿まで約20分という利便性があります。世田谷区内では治安も良好で、ファミリー層に人気のエリアです。ただし、最寄駅まで7分という距離は利便性としてはやや劣る点となります。

建物評価

小規模RC造の築45年

1981年11月竣工のRC造マンションで、築45年が経過しています。新耐震基準ギリギリの時期の建築物で、構造面での安心感はある程度確保されています。総戸数16戸という小規模マンションのため、管理組合運営の安定性に課題がある可能性があります。4階建ての4階部分で最上階の条件も良好です。

コスト評価

維持費負担がやや重め

1億2,800万円で平米単価約93万円となり、築45年の物件としては相応の価格設定です。管理費44,916円は137.3㎡に対して約327円/㎡/月で標準的な水準です。修繕積立金39,540円は約288円/㎡/月で妥当な設定といえます。両者合計で月額84,456円の維持費となり、築年数を考慮すると適正な範囲内です。所有権のため土地権利面での不安はありません。ただし、築45年という経年から今後の大規模修繕や設備更新により修繕積立金の値上げリスクは想定しておく必要があります。

住みやすさ評価

南向き4LDKの快適空間

137.3㎡の4LDKは家族4人でも余裕のある広さで、LDK15帖以上という表示からもゆとりある間取りが確認できます。南向きで2面バルコニーという条件は日照・通風面で非常に優れており、住環境として申し分ありません。床暖房、システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機など現代的な設備が充実しており、快適な生活が送れます。全室フローリングで清潔感もあり、Wクローゼットなど収納も豊富です。

こんな方におすすめ

広い住空間重視の家族

137.3㎡という広々とした4LDKは、子育て世代や三世代同居を検討するファミリーに最適です。南向きで日当たりが良く、2面バルコニーで開放感もあるため、在宅ワークや子どもの遊び場としても活用できます。築年数は経過していますが、住設備が充実しており、リフォーム済みの快適な住環境を求める方に向いています。豪徳寺エリアの落ち着いた住環境を重視し、都心アクセスも確保したい世帯におすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です