物件外観

1 / 22

ディアナコート上原

ディアナコート上原のマンション情報を見る

2億6,990万円

東京都渋谷区代々木上原駅徒歩11分

2026年5月2日公開2026年5月2日更新

#ペット可#閑静な住宅街#最上階#高台#低層マンション#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

78.59m²

向き

南東

階層

4階地上4階地下1階

築年

2006年 10月

最寄駅

代々木上原駅徒歩11分

価格情報

販売価格

2億6,990万円

管理費

31,100円/月

修繕積立金

21,930円/月

毎月の支払い目安

約777,768円/月

ローン返済724,738円

管理費31,100円

修繕積立金21,930円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ディアナコート上原

所在地

東京都渋谷区上原２丁目26-18

間取り

2LDK

専有面積

78.59m²

バルコニー

6.41m²

階層

4階 / 4階・地下1階建

部屋番号

408号室

総戸数

47戸

主方位

南東

構造

築年月

2006年10月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社モリモトクオリティ

室内設備

24時間換気システム床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリングエアコン浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅代々木上原

利用可能な路線

小田急線東京メトロ千代田線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

閑静な高台の低層マンション

代々木上原の高台に位置する築20年の低層マンションです。駅徒歩11分とやや距離がありますが、閑静な住宅街の良好な環境を享受できます。RC構造で管理体制も充実しており、建物品質は良好です。78.59㎡の2LDKで最上階という立地条件、ペット飼育可能な点も魅力的です。一方で2億6,990万円という価格設定は平米単価約343万円となり、かなり高額な水準となっています。管理費・修繕積立金も合計5万円超と維持費負担が重い点は考慮が必要です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

代々木上原の閑静な住環境

小田急線代々木上原駅から徒歩11分の立地です。代々木上原は東京メトロ千代田線も利用でき都心各地へのアクセスが良好な人気エリアです。駅距離はやや離れていますが、高台の閑静な住宅街という環境は住環境として優れています。渋谷区上原は治安も良く、落ち着いた雰囲気の住宅地として知られています。周辺は低層住宅が中心で、都心でありながら静かな生活環境を確保できる立地といえます。

建物評価

管理充実の低層RC造

2006年築のRC構造で新耐震基準を満たしています。総戸数47戸の中規模マンションで、管理会社による全部委託管理を採用し、管理人も日勤で常駐しており管理体制は良好です。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備も整っています。24時間換気システム、床暖房、食器洗機、浴室乾燥機など室内設備も充実しており、築20年ながら現代的な住環境を提供しています。4階建ての低層マンションで圧迫感がない点も特徴です。

コスト評価

高額な価格設定と維持費

2億6,990万円で平米単価約343万円となり、都心の高級物件としても高額な水準です。管理費31,100円（約396円/㎡/月）は標準的な範囲内ですが、修繕積立金21,930円（約279円/㎡/月）と合わせて月々53,030円の維持費負担となります。修繕積立金は適正な水準で将来の大規模修繕への備えは安心できます。ただし全体として初期費用・維持費ともに相当な負担となるため、十分な資金計画が必要な価格帯といえます。

住みやすさ評価

最上階の開放的な住空間

78.59㎡の2LDKで最上階の4階に位置し、南東向きで良好な日照条件を確保しています。バルコニー面積6.41㎡もあり開放感があります。全室フローリング、システムキッチン、ダブルクローゼットなど室内設備が充実し、各室に収納スペースも確保されています。ペット飼育可能で愛犬家・愛猫家にも対応しています。床暖房やエアコン完備で年間を通じて快適な住環境を提供します。低層マンションの最上階という希少性も魅力の一つです。

こんな方におすすめ

資産力ある静寂志向の方

十分な資産をお持ちで都心の静かな住環境を重視される方に適しています。代々木上原の閑静な高台立地を評価し、駅距離よりも住環境を優先される方におすすめです。ペット飼育を希望される方、低層マンションの落ち着いた雰囲気を好まれる方にも向いています。また最上階という特別感や開放感を重視される方、充実した室内設備で快適な生活を送りたい方に適した物件です。維持費負担を考慮すると相応の収入基盤が必要です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする