「チサンマンション参宮橋 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「チサンマンション参宮橋 4階」の間取りは1LDK、専有面積は46.1m²、主方位は南東です。

「チサンマンション参宮橋 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「チサンマンション参宮橋 4階」の最寄り駅は参宮橋駅徒歩5分です。

「チサンマンション参宮橋 4階」は築何年ですか？

「チサンマンション参宮橋 4階」は1977年12月築（築49年）、構造はRCです。

「チサンマンション参宮橋 4階」の所在地はどこですか？

「チサンマンション参宮橋 4階」の所在地は東京都渋谷区代々木４丁目22-11です。

物件外観

1 / 19

成約

チサンマンション参宮橋

チサンマンション参宮橋のマンション情報を見る

成約時参考価格：6,599万円

91万円 ↓DOWN

東京都渋谷区参宮橋駅徒歩5分

2026年5月22日公開2026年8月21日更新

「チサンマンション参宮橋 4階」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は46.1m²、1977年12月築です。最寄り駅は参宮橋駅徒歩5分です。販売価格は6,599万円です（2026年8月時点）。

#陽当り良好#バルコニー

間取り

1LDK

面積

46.1m²

向き

南東

階層

4階地上5階

築年

1977年 12月

最寄駅

参宮橋駅徒歩5分

価格情報

成約時参考価格

6,599万円91万円 ↓DOWN

管理費

15,030円/月

修繕積立金

16,350円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-07-31	6,599万円	▼ 91万円 DOWN
2026-05-22	6,690万円	初期価格

基本情報

マンション名

チサンマンション参宮橋

所在地

東京都渋谷区代々木４丁目22-11

地図を読み込み中...

間取り

1LDK

専有面積

46.1m²

バルコニー

8.53m²

階層

4階 / 5階建

部屋番号

4-F号室

総戸数

46戸

主方位

南東

構造

築年月

1977年12月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

ＴＶインターホンシステムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器浴室乾燥機給湯収納

共用施設

管理人日勤バイク置場駐輪場

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総合評価

渋谷区の好立地築古物件

渋谷区代々木という都心一等地にありながら、6,690万円という価格設定は注目に値します。参宮橋駅徒歩5分の立地は小田急小田原線での新宿・渋谷アクセスに優れ、都心での生活拠点として機能します。築49年という建物の古さは避けられない課題ですが、RC造の堅牢な構造と東急コミュニティーによる管理体制により、基本的な住環境は維持されています。1LDK・46.1㎡の間取りは単身者や二人世帯に適したサイズで、南東向きの良好な日照条件も魅力です。築年数を許容できれば、都心居住の選択肢として検討価値があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

参宮橋駅5分の都心立地

参宮橋駅から徒歩5分という近接性により、小田急小田原線を利用した都心移動が非常に便利です。新宿駅まで約5分、代々木上原駅での千代田線乗り換えにより表参道・大手町方面へのアクセスも良好です。渋谷区代々木エリアは都心でありながら住宅地としての落ち着きも併せ持ち、代々木公園や明治神宮といった緑豊かな環境にも近接しています。駅周辺には日常の買い物に必要な店舗があり、徒歩圏内で基本的な生活ニーズを満たすことができる環境です。

建物評価

築古だが管理良好なRC造

1977年築の築49年マンションで、現行の新耐震基準（1981年）以前の建物という点は注意が必要です。しかし、RC造の堅牢な構造により基本的な建物性能は保たれています。総戸数46戸の中規模マンションで、管理会社は東急コミュニティーが全部委託で担当し、日勤管理体制により日常の管理は適切に行われています。共用設備として管理人日勤、バイク置場、駐輪場が整備されており、基本的な住環境は確保されています。築年数相応の設備更新や大規模修繕の履歴確認が重要です。

コスト評価

都心立地では妥当な価格帯

6,690万円の価格は渋谷区の立地を考慮すると妥当な水準です。平米単価は約145万円となり、築年数を勘案すれば適正範囲内にあります。管理費15,030円は面積あたり約326円/㎡/月で標準的な水準です。修繕積立金16,350円は面積あたり約355円/㎡/月となり、築年数を考慮すれば適切な設定といえます。月々の維持費合計31,380円は1LDKマンションとして標準的で、将来的な修繕積立金の大幅増額リスクは比較的低いと考えられます。所有権での取得により土地権利も安定しています。

住みやすさ評価

単身・二人世帯向け好環境

1LDK・46.1㎡の間取りは単身者や二人世帯に適したサイズで、無駄のない効率的な住空間を提供します。南東向きの住戸により午前中から日中にかけて良好な日照が期待でき、8.53㎡のバルコニーは洗濯物干しや小さなくつろぎスペースとして活用可能です。4階という中層階は適度な眺望と静寂性を確保できます。設備面ではシステムキッチン、浴室乾燥機、洗浄便座、浄水器など現代的な設備が整備されており、全室フローリングにより清潔感のある居住環境が実現されています。収納スペースも確保されており、コンパクトながら機能的な住まいです。

こんな方におすすめ

都心勤務の単身・夫婦向け

新宿・渋谷エリアに通勤する単身者や、都心アクセスを重視する夫婦世帯に適しています。特に小田急線沿線への通勤や、代々木上原経由での千代田線利用者にとって交通利便性は高く評価できます。築年数よりも立地を優先し、適切に管理された中古マンションでの都心居住を希望する方に向いています。また、将来的な住み替えを前提とした都心居住のステップとしても検討できる物件です。ペット飼育の可否は明記されていないため、必要に応じて確認が推奨されます。コンパクトな住空間で都心生活を実現したい方におすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅参宮橋

利用可能な路線

小田急線

近くの駅

参宮橋

徒歩5分(0.4km)

小田急線

初台

徒歩約5分(0.4km)

京王新線

南新宿

徒歩約10分(0.8km)

小田急線

代々木

徒歩約13分(1.0km)

JR中央・総武線JR山手線都営大江戸線

都庁前

徒歩約14分(1.1km)

都営大江戸線

新宿

徒歩約15分(1.1km)

JR中央・総武線JR中央本線(東京～塩尻)JR中央線(快速)他11路線

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「チサンマンション参宮橋 4階」のよくある質問

「チサンマンション参宮橋 4階」の販売価格は6,599万円、管理費は15,030円/月、修繕積立金は16,350円/月です。（2026年8月時点）

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