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世田谷区千歳台五丁目戸建

世田谷区千歳台五丁目戸建の建物情報を見る

6,799万円

東京都世田谷区千歳船橋駅徒歩22分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

2LDK

面積

77.48m²

築年

2010年 7月

最寄駅

千歳船橋駅徒歩22分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

6,799万円

毎月の支払い目安

約182,567円/月

ローン返済182,567円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

物件名

世田谷区千歳台五丁目戸建

所在地

東京都世田谷区千歳台5丁目 13-11

地図を読み込み中...

アクセス

小田急線千歳船橋駅徒歩22分京王線千歳烏山駅バス7分「塚戸小学校前」バス停徒歩4分

間取り

2LDK

専有面積

77.48m²

構造

W造

築年月

2010年7月

土地権利

所有権

管理情報

駐車場

駐車場あり（カースペース）

室内設備

浴室乾燥

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅千歳船橋

利用可能な路線

小田急線

近くの駅

祖師ヶ谷大蔵

徒歩約18分(1.4km)

小田急線

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徒歩約19分(1.5km)

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総合評価

駅距離がネックの戸建て物件

世田谷区千歳台の戸建て物件です。築15年で新耐震基準を満たし、木造ながら状態は良好と考えられます。所有権の土地で駐車場も確保されており、戸建てとしての基本的な条件は整っています。しかし千歳船橋駅から徒歩22分という立地が最大の課題となります。2LDKで77.48㎡という専有面積は戸建てとしては標準的ですが、価格6,799万円は世田谷区の立地を考慮しても検討が必要な水準です。駅からの距離を許容でき、車での移動が中心となる方には選択肢となる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離22分が大きな課題

千歳船橋駅から徒歩22分という距離は日常利用には厳しく、実質的にバスや自転車、車での移動が前提となります。小田急線沿線で都心アクセスは確保されているものの、駅まで20分以上歩く立地では利便性に課題があります。世田谷区内という住環境の良いエリアではありますが、最寄り駅からの距離が資産価値や日常生活の利便性に大きく影響する立地条件です。

建物評価

築15年木造の安定した建物

2010年築で築15年の木造戸建てです。新耐震基準に適合しており、構造的な安全性は確保されています。木造建築として標準的な耐用年数を考えると、適切なメンテナンスが行われていれば良好な状態を保っていると考えられます。浴室乾燥機能が備わっており、基本的な住宅設備は整備されています。戸建てのメリットである所有権の土地と駐車場確保により、将来的な建て替えや増改築の自由度も確保されています。

コスト評価

世田谷区としては検討要の価格

6,799万円という価格設定について、エリア相場データがないため詳細な市場比較はできませんが、世田谷区の戸建て物件として検討が必要な水準です。77.48㎡で平米単価約87.7万円となり、築15年の木造戸建てとしては高めの設定と考えられます。駅から徒歩22分という立地条件を考慮すると、価格妥当性に課題があります。所有権土地と駐車場付きというメリットはありますが、総合的なコストパフォーマンスは慎重な検討が必要です。

住みやすさ評価

戸建ての自由度と駐車場完備

2LDKで77.48㎡の専有面積は、戸建てとしては標準的な広さです。戸建ての利点である上下階の騒音を気にしない生活や、庭やバルコニーの自由な利用が可能です。駐車場が確保されているため、車を所有する家庭には大きなメリットとなります。浴室乾燥機能により洗濯物の乾燥にも配慮されています。ただし駅から遠い立地のため、日常の買い物や通勤通学には車やバスの利用が前提となる住環境です。

こんな方におすすめ

車移動中心の小家族向け

車での移動が中心となるライフスタイルの方に適した物件です。駐車場完備で戸建ての自由度を活かせるため、小さなお子様がいるファミリーや、在宅勤務が多く通勤頻度が少ない方には選択肢となります。世田谷区内で土地付き戸建てを希望し、駅距離よりも住環境の質を重視する方に向いています。ただし毎日の通勤通学で電車利用が多い方や、車を所有しない方には不向きな立地条件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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