「エクセル柿生 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「エクセル柿生 3階」の間取りは3SDK、専有面積は73.64m²、主方位は南西です。

「エクセル柿生 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「エクセル柿生 3階」の最寄り駅は柿生駅徒歩20分です。

「エクセル柿生 3階」は築何年ですか？

「エクセル柿生 3階」は1987年10月築（築39年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「エクセル柿生 3階」の所在地はどこですか？

「エクセル柿生 3階」の所在地は上麻生７丁目16 20です。

リビング

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エクセル柿生

エクセル柿生のマンション情報を見る

2,699万円

100万円 ↓DOWN

神奈川県川崎市柿生駅徒歩20分

2026年6月5日公開2026年7月24日更新

「エクセル柿生 3階」は、神奈川県川崎市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は73.64m²、1987年10月築です。最寄り駅は柿生駅徒歩20分です。販売価格は2,699万円です（2026年7月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

73.64m²

向き

南西

階層

3階地上6階

築年

1987年 10月

最寄駅

柿生駅徒歩20分

更新履歴

2026年06月28日価格が100万円値下げ

価格情報

販売価格

2,699万円100万円 ↓DOWN

管理費

13,300円/月

修繕積立金

20,770円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-06-27	2,699万円	▼ 100万円 DOWN
2026-06-27	2,699万円	▼ 100万円 DOWN
2026-06-05	2,799万円	初期価格

基本情報

マンション名

エクセル柿生

所在地

上麻生７丁目16 20

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

73.64m²

バルコニー

8.96m²

階層

3階 / 6階建

部屋番号

201

総戸数

35戸

主方位

南西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1987年10月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

近鉄住宅管理株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

エレベーター

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総合評価

立地良好な築古マンション

川崎市麻生区上麻生という住環境の整った立地にある中古マンションです。築39年という経年は避けられませんが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で新耐震基準に適合した安全性を確保しております。専有面積73.64㎡の3SDKは家族住まいに十分な広さがあり、南西向きで採光条件も良好です。管理費と修繕積立金の月額負担34,070円は相応の水準となっており、システムキッチンや食器洗い乾燥機などの設備も充実しております。価格2,799万円という設定は築年数を考慮すると妥当な範囲内にあり、住環境を重視される方にとって検討に値する物件と評価できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

麻生区の良好な住環境

川崎市麻生区上麻生は住宅地として発達したエリアで、閑静な住環境が特徴の立地です。麻生区は川崎市の北西部に位置し、多摩丘陵の自然環境と都市機能のバランスが取れた地域として評価されております。上麻生という地名からも分かる通り、この一帯は古くから開発された成熟した住宅街で、生活に必要な施設や商業施設へのアクセスも確保されております。神奈川県内でも住みやすいエリアとして定評があり、長期的な居住に適した落ち着いた環境が整っております。

建物評価

新耐震基準の鉄筋コンクリート造

1987年10月竣工の鉄筋コンクリート造マンションで、新耐震基準に適合した構造的安全性を備えております。築39年という年数は経過しておりますが、RCの堅牢な造りにより基本性能は維持されております。総戸数35戸の中規模マンションで、エレベーターも設置され利便性に配慮された設計です。管理会社は近鉄住宅管理株式会社が担当し、自主管理方式で運営されており、住民主体の管理体制が構築されております。建物の維持管理状況や大規模修繕の実施状況によって、今後の資産価値維持に差が出る時期にあると考えられます。

コスト評価

相応の価格設定と維持費

販売価格2,799万円は専有面積73.64㎡で計算すると平米単価約38万円となり、築39年のマンションとして相応の価格設定です。月額の管理費13,300円は㎡あたり約180円で標準的な水準にあります。修繕積立金20,770円は㎡あたり約282円となっており、築年数を考慮すると適正な積立水準を維持しております。管理費と修繕積立金の合計月額34,070円は、この築年数と規模のマンションとして妥当な維持費負担といえます。大規模修繕工事の時期を迎える可能性もあり、修繕積立金の計画的な積立状況の確認が重要になります。

住みやすさ評価

家族向け3SDKの住空間

専有面積73.64㎡の3SDKは家族での居住に適した間取り構成で、各居室に収納が完備されており生活の利便性が確保されております。南西向きの住戸で日中の採光条件が良く、8.96㎡のバルコニーも生活に彩りを添えます。システムキッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、温水洗浄便座など現代的な住宅設備が整備され、快適な住環境が実現されております。3階という階層は適度な高さで眺望と利便性のバランスが良く、ペット飼育も可能となっており家族のライフスタイルに対応できる住まいです。照明器具も付属するため、入居時の初期負担も軽減されます。

こんな方におすすめ

安定志向の家族世帯に最適

川崎市麻生区という住環境を重視する家族世帯に特におすすめできる物件です。築39年という年数はありますが、新耐震基準の安全性と鉄筋コンクリート造の堅牢さを備えており、長期居住を前提とした住まい選びをされる方に適しております。3SDKの間取りは子育て世帯や夫婦世帯に使いやすく、ペット飼育可能という条件も家族構成の多様なニーズに対応できます。購入価格2,799万円という設定は、新築にこだわらず住環境と価格のバランスを重視される方にとって魅力的な選択肢となります。住宅ローン負担を抑えつつ、質の高い住環境を求める実用重視の方に向いた物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です