「ルピナス鶴川サウスステージ 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ルピナス鶴川サウスステージ 3階」の間取りは3SDK、専有面積は82.57m²、主方位は西です。

「ルピナス鶴川サウスステージ 3階」は築何年ですか？

「ルピナス鶴川サウスステージ 3階」は1999年10月築（築27年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ルピナス鶴川サウスステージ 3階」の所在地はどこですか？

「ルピナス鶴川サウスステージ 3階」の所在地は神奈川県川崎市麻生区岡上１丁目2 17です。

間取り図

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ルピナス鶴川サウスステージ 304

ルピナス鶴川サウスステージのマンション情報を見る

3,899万円

神奈川県川崎市麻生区

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「ルピナス鶴川サウスステージ 3階」は、神奈川県川崎市麻生区にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は82.57m²、1999年10月築です。販売価格は3,899万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

82.57m²

向き

西

階層

3階地上7階

築年

1999年 10月

価格情報

販売価格

3,899万円

管理費

15,300円/月

修繕積立金

20,500円/月

毎月の支払い目安

約140,496円/月

ローン返済104,696円

管理費15,300円

修繕積立金20,500円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ルピナス鶴川サウスステージ

所在地

神奈川県川崎市麻生区岡上１丁目2 17

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

82.57m²

バルコニー

9.2m²

階層

3階 / 7階建

部屋番号

304

総戸数

56戸

主方位

西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1999年10月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社合人社計画研究所

室内設備

シャワーシステムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座カウンターキッチン浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

オートロックエレベーター宅配ボックス駐輪場バイク置き場

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総合評価

築27年でも堅実な住環境

神奈川県川崎市麻生区に位置するRC造の中規模マンションです。築27年経過しているものの、新耐震基準に適合し、オートロックやエレベーター等の基本設備を備えております。3SDK・82.57㎡の間取りは3人以上の世帯に適しており、ペット飼育可能な点も住環境の選択肢を広げます。管理費・修繕積立金が月額合計35,800円とやや高めですが、建物の長期維持に必要な水準と考えられます。西向きの立地条件や築年数を考慮すると、価格設定は相応の水準となっております。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

川崎市麻生区の住宅地

川崎市麻生区岡上1丁目の住宅地に立地しております。麻生区は川崎市北部に位置し、多摩丘陵の自然環境を残しつつ住宅開発が進んだエリアです。岡上地区は比較的静かな住環境が保たれており、戸建て住宅との混在地域として落ち着いた雰囲気があります。川崎市内でありながら緑地や公園も点在し、子育て世帯にとって住みやすい環境が形成されております。

建物評価

基本性能を備えたRC造

1999年10月築のRC造で、新耐震基準に適合した構造です。総戸数56戸の中規模マンションとして、コミュニティの規模と管理運営のバランスが取れた建物規模となっております。オートロック、エレベーター、宅配ボックス等の基本的な共用設備は整備済みです。3階建ての低層マンションのため、エレベーター待ちのストレスは少なく、災害時の避難も比較的容易です。築27年の経年感はありますが、RC造の堅牢性により構造的な安定性は保たれております。

コスト評価

やや高めの維持コスト

販売価格3,899万円は、82.57㎡で平米単価約47.2万円となります。管理費15,300円は㎡あたり約185円と標準的な水準ですが、修繕積立金20,500円は㎡あたり約248円でやや高めの設定です。月額維持費合計35,800円は築27年の建物としては適切な水準で、今後の大規模修繕に備えた積立が行われていると判断されます。築年数と立地条件を考慮すると、価格設定は市場相場に近い水準と考えられます。

住みやすさ評価

家族世帯向けの実用的間取り

3SDK・82.57㎡の間取りは、3人以上の世帯に適した空間配置となっております。西向きのため午後からの日照が得られ、9.2㎡のバルコニーで洗濯物の乾燥や外気との接点を確保できます。システムキッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機等の住設備が整っており、日常生活の利便性は確保されております。ペット飼育可能なため、動物との生活を希望する世帯には選択肢として価値があります。全居室に収納が配置されており、生活用品の整理整頓もしやすい設計です。

こんな方におすすめ

安定志向の家族世帯に

3人以上の家族世帯で、ペットとの生活を希望される方に適した物件です。新耐震基準のRC造で構造的な安心感があり、基本的な共用設備も整っているため、住環境の安定性を重視する世帯に向いております。築27年の中古物件として、新築では手の届かない広さを求める世帯や、維持管理の行き届いた建物での生活を希望する方にお薦めできます。川崎市麻生区の住環境を気に入られた方で、長期居住を前提とした住まい探しをされている世帯に適しております。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ルピナス鶴川サウスステージ 3階」のよくある質問

「ルピナス鶴川サウスステージ 3階」の販売価格は3,899万円、管理費は15,300円/月、修繕積立金は20,500円/月です。（2026年6月時点）

ルピナス鶴川サウスステージ 304