「グーディッシュ千歳船橋 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グーディッシュ千歳船橋 6階」の間取りは3LDK、専有面積は77.32m²、主方位は西です。

「グーディッシュ千歳船橋 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「グーディッシュ千歳船橋 6階」の最寄り駅は千歳船橋駅バス8分です。

「グーディッシュ千歳船橋 6階」は築何年ですか？

「グーディッシュ千歳船橋 6階」は2005年12月築（築21年）、構造はRC造です。

「グーディッシュ千歳船橋 6階」の所在地はどこですか？

「グーディッシュ千歳船橋 6階」の所在地は東京都世田谷区千歳台4丁目 10-31グーディッシュ千歳船橋です。

物件外観

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成約

グーディッシュ千歳船橋

グーディッシュ千歳船橋のマンション情報を見る

成約時参考価格：7,499万円

100万円 ↓DOWN

東京都世田谷区千歳船橋駅バス8分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「グーディッシュ千歳船橋 6階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は77.32m²、2005年12月築です。最寄り駅は千歳船橋駅バス8分です。販売価格は7,499万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#角部屋#2面バルコニー#両面バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

77.32m²

向き

西

階層

6階地上9階

築年

2005年 12月

最寄駅

千歳船橋駅バス8分

更新履歴

2026年02月21日価格が100万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

7,499万円100万円 ↓DOWN

管理費

10,400円/月

修繕積立金

18,720円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-21	7,499万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	7,599万円	初期価格

基本情報

マンション名

グーディッシュ千歳船橋

所在地

東京都世田谷区千歳台4丁目 10-31グーディッシュ千歳船橋

地図を読み込み中...

アクセス

千歳船橋駅バス8分宝性寺

間取り

3LDK

専有面積

77.32m²

バルコニー

15.58m²

階層

6階 / 9階建

部屋番号

601号室

総戸数

25戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

2005年12月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

ユニオン・シティサービス株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペースシューズクローク洗面室収納

共用施設

バイク置場オートロック宅配ボックス駐輪場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅千歳船橋

利用可能な路線

小田急線

近くの駅

千歳船橋

徒歩約16分(1.3km)

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徒歩約19分(1.5km)

小田急線

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AI物件評価

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総合評価

駅距離がネック、設備充実物件

千歳船橋駅から徒歩18分という立地が最大のネックとなる物件です。一方で、RC造による堅牢な構造、オートロックや宅配ボックスなど現代的な共用設備、ペット飼育可という住環境面での魅力があります。築20年で7,699万円という価格設定は、駅距離を考慮すると妥当な水準といえます。6階建ての最上階で西向きの角部屋という住戸特性は、日当たりや開放感の面でメリットがあります。駅距離に問題がなければ、設備面では良好な住環境を提供する物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

徒歩18分が大きなデメリット

千歳船橋駅から徒歩18分という距離は、日常利用において大きな負担となります。小田急小田原線は都心部へのアクセスは良好ですが、駅からの距離により利便性が大幅に削がれています。世田谷区千歳台という住環境は良好なエリアですが、駅距離の長さは資産価値の面でもマイナス要因となります。

建物評価

RC造25戸の安定した建物

2005年築のRC造で新耐震基準に適合した安全性の高い構造です。オートロック、宅配ボックス、バイク置き場、駐輪場など共用設備が充実しており、現代的な生活ニーズに対応しています。6階建ての建物として適切な高さ設定で、住環境面では良好な建物といえます。

コスト評価

月額負担やや重め

77.32㎡に対して管理費10,400円（約135円/㎡/月）は標準的な水準ですが、修繕積立金18,720円（約242円/㎡/月）と合わせて月額29,120円の負担となり、やや重めの設定です。修繕積立金は適正な水準にあり、将来的な修繕への備えは安心できます。7,699万円という価格は駅距離を考慮すると妥当な設定ですが、立地条件を踏まえると特別に割安感があるとはいえません。築20年という築年数も価格に反映されています。

住みやすさ評価

西向き角部屋の開放感

3LDKで77.32㎡という専有面積は標準的なファミリー向けの広さを確保しています。西向きのため午後から夕方にかけての日当たりが期待でき、角部屋のため2面採光で開放感があります。6階という上層階で眺望や通風条件も良好です。15.58㎡のバルコニーは洗濯物干しなど実用的な広さを持ちます。WICや浴室乾燥などの設備も整い、ペット飼育可という点も住環境の魅力です。北向きでないことは住みやすさの面でプラス要因となります。

こんな方におすすめ

車利用前提のファミリー向け

駅から徒歩18分という立地条件から、車での移動を基本とするライフスタイルの方に適した物件です。ペット飼育可なので犬や猫と暮らしたいファミリーには魅力的です。在宅勤務中心で通勤頻度が低い方、または車通勤の方であれば駅距離はさほど問題になりません。世田谷区の良好な住環境を求めつつ、都心部より価格を抑えたいファミリー層に向いています。建物設備が充実しているため、住環境の質を重視する方にもおすすめできます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です