下の階がロビー。角部屋で子育てに嬉しいお部屋「ザ・パークハウス町田」2階

毎月の支払い目安

ローンの目安	約142,800円
管理費	12,150円/月
修繕積立金	14,760円/月
合計	約169,710円

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

物件：角部屋＆下階が共用スペース。気兼ねなくのびのび過ごせる

JR町田駅の南口から相模大野方面に徒歩4分のところにあるマンション。町田駅周辺は主にJR線の北口方面が賑わっているため、日々通うなら、比較的静かな南口を利用できるほうが気疲れしなくて済みそうです。しばらく進むと境川に差し掛かり、その先は閑静な住宅エリアに。橋を渡った先の、東京都と神奈川県の境界に今回紹介するマンションは建っています。

東京都と神奈川県の境を通る境川

境川沿い、境橋を渡ってすぐのところに建つザ・パークハウス町田

◎売主の声 交通量が多めの道路に面してはいるんですけど、車が走る音が気になることはほとんどありません。角部屋で部屋も片側にしかないですし、隣人からの生活音を感じたこともないです。すごく静かに過ごせますよ。

多くの人で賑わう町田駅から徒歩4分距離とは思えないほど、周囲の喧騒から隔離されたような静かな空間が広がるお部屋。全体的に余裕のある間取りにもなっていて、一般的なマンションよりも少し玄関周りが広いところも気に入っているポイントだとか。

玄関前の空間に余裕があり、荷物が多くなっても出入りしやすそう

広々とした玄関。大型のシューズクロゼット付き

きれいな水周り。大きい独立洗面台には収納もたっぷり

メインとなるリビングの環境について伺ってみました。

窓が多く、リビングにはたっぷり日が入る

角部屋のためキッチンにも窓があり、熱がこもりにくい

リビングの隣にある個室にもバルコニーからの日差しがたっぷり。居心地が良さそうな寝室だ

◎売主の声 角部屋で日がいっぱい入るので、日中は電気をつけなくても明るいです。床暖房が付いていますが、日中であれば点けなくても温かいですね。この真下がちょうど1階のロビーなので、下の階に住んでいる方を気にしなくてもいいのもいいです。特に小さいお子さんがいるご家庭にはメリットですよね。マンション内にも小学生の子どもがいるご家庭が多いので、子育て世代の方にはぜひおすすめしたいです。

ベランダの広さもポイント。家事がしやすく、日当たりの良さから観葉植物などの置き場としても重宝しそうです。またこの広さのおかげで部屋の中に日が入りすぎず、フローリングや室内家具がいたずらに日焼けしないことも良いとおっしゃっていました。

机と椅子を出して過ごせるくらいの広さがあるバルコニー

◎売主の声 日当たりとともに通気性もいいので、湿気がこもりやすい時期でもカビが生えたりしたことはありませんでした。結露もほとんどないですし、以前住んでいた部屋では湿気の多さに悩まされていたので、この部屋に住み始めたときには感動しました。

敷地内に駐輪場、駐車場、バイク置き場が用意されているので、広大な町田市とその周辺にある施設も利用しやすくなっています。マンションの管理もしっかり行き届いていて、とてもきれいでした。

部屋の下にある共有のロビー。マンションの子どもたちが集まって学校へと通っている

駐車場は機械式

屋根付きのバイク置き場。その向こうに見えるのが駐輪場

モダンな佇まいのエントランス。入ってすぐの左手には管理人室

周辺環境：なんでもそろう町田駅が生活圏。家近には大型スーパーも

なんといっても町田駅がすぐ近くというのが魅力。ルミネ、ツインズ、モディ、マルイ、ヨドバシカメラと、これでもかと大型商業施設が軒を連ねており、とりあえず駅前に足を運べば揃わないものはないでしょう。駅周辺にも飲食店や買い物施設が充実しているので、休日を有意義に過ごすことができます。

マルイとルミネが併設しているJR町田駅

北口を出て目の前にあるツインズ。東急ハンズとKALDIをよく利用していると売主さん

モディは小田急線側にある大型複合施設

多数の飲食店と商業施設で賑わう町田駅前通り

ヨドバシカメラ 町田店は南口側にあり、マンションから最もアクセスしやすい大型店舗

マンションから徒歩2分のところにも比較的大きなスーパー三和があるので、日用品やちょっとした買い出しにも便利です。

スーパー三和 上鶴間店は、駐車場も備えた比較的大きなスーパー

JR町田駅まで徒歩4分、小田急線町田駅までは少し距離がありますがそれでも徒歩8分。新宿、渋谷、横浜に約30分でアクセス可能な利便性は、大きな魅力と言えます。

JR横浜線で横浜まで約30分で到着できるJR町田駅

新宿駅に次いで利用者数が多い小田急町田駅

◎売主の声 実は相模大野駅まで徒歩15分なので、健康のためにあえて相模大野駅を利用することもあります。少し坂になっていていい運動になるんです。相模大野駅も大きめの駅なので買い物をして帰ることもできますよ。

ショッピングセンター相模大野ステーションスクエアが駅ビルとなっている相模大野駅

周辺環境：自転車＆車の利用で郊外の充実施設を生活圏に

駅周辺だけでなく、町田市内および隣接している各市の魅力的な商業施設も利用できると生活が豊かになります。売り主さんも、生活用品は駅前ではなく郊外のスーパーを主に利用しており、南町田駅方面にある温泉施設まで足を伸ばすことが多かったそうです。

◎売主の声 土日に車で少し離れたところにあるオーケーやロピアといった大型スーパーを回って、生活用品を買いだめすることがほとんどです。たまに座間市にあるイオンモールや、Ario橋本まで足を伸ばすこともあります。横浜町田インターも近いですし、車があると行動範囲が広がってすごく便利ですよ。

イオンモール座間まで車で約12分。日産自動車の往年の名車が展示されていることでも知られている

◎売主の声 なんでも揃っている印象の町田駅ですが、映画館はないんです。映画館は近隣では新百合ヶ丘、橋本、南町田にあります。マンションの目の前の川沿いをまっすぐ行けば南町田に着きますよ。自転車で20分ほど。一度徒歩で訪れたこともありました。

駅周辺の繁華街や都心への好アクセスといった都会的な要素だけでなく、住み心地の良いのどかな環境もそろった、一言でいうと“町田らしい”物件です。お部屋は角部屋でのびのびと過ごしやすく、下の階が住居ではないというオプション付き。子育て世代にも人気の町田市を家族の拠点として考えている方には、前向きに検討したくなる条件が揃っているのではないでしょうか。

スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。

壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。

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