ザ・パークハウス町田
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ザ・パークハウス町田について
ザ・パークハウス町田は、神奈川県相模原市南区上鶴間本町に位置する15階建ての分譲マンションです。JR横浜線町田駅から徒歩4分という駅近立地が最大の魅力で、通勤通学に非常に便利です。2012年9月竣工の築14年物件で、三菱地所レジデンスが分譲した「ザ・パークハウス」シリーズのブランドマンションとして、品質の高い建物設計が特徴です。総戸数112戸の大型マンションで、3LDKの間取りは64.63～67.08m²の専有面積を有しています。RC構造で長期使用に適した堅牢性を備え、三菱地所コミュニティによる全部委託管理で安定した管理体制が整っています。駅周辺には大規模商業施設が集まるエリアに位置し、日常生活に必要な施設が充実しています。ザ・パークハウス町田の中古物件は現在4,380万円で売出されており、この立地条件でのザ・パークハウス町田の価格は資産性の面でも注目すべき物件です。
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ザ・パークハウス町田周辺の暮らし
町田駅徒歩4分の立地により、JR横浜線を利用して横浜や新横浜、八王子方面への交通アクセスが良好です。周辺にはスーパー三和上鶴間店（250m）やダイエー町田店（373m）など日常の買い物施設が充実し、コンビニエンスストアも複数店舗あり便利です。子育て世帯には相模原市立鹿島台小学校（634m）があり、医療面では町田駅前内科クリニックをはじめとする医療機関も近隣に揃っています。共働き世帯にとっては駅近立地と商業施設の充実により時短生活が実現でき、シニア世帯にも医療機関や生活利便施設が徒歩圏内にある安心の住環境です。マンションには駐車場、駐輪場、バイク置き場も完備されています。
ザ・パークハウス町田のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 谷口小学校
- 相模原市南区上鶴間本町5-13-1
- 中学校
- 谷口中学校
- 相模原市南区上鶴間本町4-13-43
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス町田から最も近い標準地（約258m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
184.0万円/㎡
+3%前年比
東京都町田市原町田４丁目８２５番５
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ザ・パークハウス町田の資産性
町田駅徒歩4分という希少な駅近立地は、将来的な資産価値維持の重要な要素です。築14年のRC構造物件として適切な維持管理期間にあり、三菱地所コミュニティの管理体制により建物の資産価値が適切に保たれています。町田エリアは商業施設が集積する利便性の高いエリアとして人気があり、交通アクセスの良さと相まって安定した住宅需要が見込まれます。ブランドマンションシリーズとしての建物品質も資産性を支える要因となっています。
ザ・パークハウス町田のよくある質問
Q. ザ・パークハウス町田の特徴は？
A. 町田駅徒歩4分の好立地に建つ15階建て総戸数112戸の大型分譲マンションです。三菱地所レジデンスのブランドマンションシリーズで品質の高い建物設計が特徴です。
Q. ザ・パークハウス町田の最寄り駅からの距離は？
A. JR横浜線町田駅から徒歩4分の距離にあります。駅近立地で通勤通学に非常に便利なアクセス環境です。
Q. ザ・パークハウス町田の管理体制は？
A. 三菱地所コミュニティによる全部委託管理方式を採用しています。大手管理会社による安定した管理体制で安心して住むことができます。
Q. ザ・パークハウス町田の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2012年9月竣工で築14年の物件です。RC構造の堅牢な建物で、専有部分についてはリフォーム・リノベーションが可能です。
Q. ザ・パークハウス町田周辺の住環境は？
A. 町田駅周辺の大規模商業施設が集まるエリアに位置し、スーパー三和やダイエーなどの商業施設、学校や医療施設も充実した住環境です。
Q. ザ・パークハウス町田の中古マンション相場は？
A. 現在4,380万円で売出中の物件があります。町田駅徒歩4分という好立地を考慮すると、市場価値の高い価格帯と考えられます。
ザ・パークハウス町田がおすすめの方
このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、通勤通学で電車を利用する方には町田駅徒歩4分の立地が大きなメリットとなります。次に、子育て世帯の方には周辺の教育施設や生活利便施設の充実、安全な住環境が魅力的です。64.63～67.08m²の3LDKは家族での居住に適した間取りです。最後に、資産性を重視する投資家の方には、駅近立地と三菱地所ブランドの組み合わせによる安定した資産価値が期待できます。管理体制もしっかりしており、長期的な資産保全が見込める物件として推奨できます。
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