「マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ 7階」の間取りは3SDK、専有面積は76.89m²です。

「マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ 7階」の最寄り駅は淵野辺駅徒歩12分です。

「マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ 7階」は築何年ですか？

「マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ 7階」は2000年1月築（築26年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ 7階」の所在地はどこですか？

「マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ 7階」の所在地は神奈川県相模原市中央区淵野辺２丁目10です。

リビング

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マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ

マイキャッスル淵野辺エクセレントステージのマンション情報を見る

3,680万円

神奈川県相模原市中央区淵野辺駅徒歩12分

2026年6月5日公開2026年7月24日更新

「マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ 7階」は、神奈川県相模原市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は76.89m²、2000年1月築です。最寄り駅は淵野辺駅徒歩12分です。販売価格は3,680万円です（2026年7月時点）。

間取り

3SDK

面積

76.89m²

階層

7階地上7階

築年

2000年 1月

最寄駅

淵野辺駅徒歩12分

価格情報

販売価格

3,680万円

管理費

12,300円/月

修繕積立金

15,370円/月

基本情報

マンション名

マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ

所在地

神奈川県相模原市中央区淵野辺２丁目10

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

76.89m²

バルコニー

17.29m²

階層

7階 / 7階建

部屋番号

707

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2000年1月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社エム・シー・サービス

駐車場

無

室内設備

バルコニー

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総合評価

築26年RC造の実用物件

築26年のRC造マンションで、新耐震基準に適合した構造的安全性を確保しています。76.89m²の3SDKは一般的な3人家族に適した間取りで、7階という高層階からの眺望と通風が期待できます。自主管理により管理費は12,300円と抑えられていますが、管理サービスの水準には限界があります。修繕積立金15,370円は標準的な水準で、適切な維持管理が行われる見込みです。17.29m²のバルコニーは洗濯物干しや小さな園芸を楽しむのに十分な広さです。駐車場がない点は車利用者には不便ですが、公共交通機関中心の生活スタイルであれば問題になりません。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

相模原市中央区の住宅地

相模原市中央区淵野辺は神奈川県の内陸部に位置する住宅地で、都心部へのアクセスは時間を要しますが、住宅価格の面でメリットがあります。淵野辺周辺は大学キャンパスもあり、学生と一般住民が混在する地域です。住宅地として一定の生活インフラは整っており、日常生活に必要な商業施設や医療施設へのアクセスは確保されています。都心部への通勤を考慮すると時間コストがかかりますが、神奈川県内での住宅確保としては現実的な選択肢といえます。

建物評価

RC造築26年の中高層

2000年1月築のRC造建物で、新耐震基準に基づいて建設されています。築26年という築年数は中古マンションとして一般的な年数で、設備の更新時期に差し掛かっています。7階建ての7階部分に位置し、上層階の採光と通風条件を享受できます。自主管理方式のため、管理人常駐や24時間管理体制はありませんが、基本的な管理業務は管理会社が担当します。エレベーターの設置状況や共用施設の詳細は確認が必要ですが、分譲マンションとしての基本的な住環境は整っています。

コスト評価

3,680万円の価格設定

3,680万円という価格は76.89m²で計算すると平米単価約47.8万円となります。神奈川県の郊外エリアとしては妥当な価格帯といえるでしょう。管理費12,300円は面積あたり約160円/㎡/月で、一般的な相場200〜300円/㎡/月を下回る水準です。修繕積立金15,370円は面積あたり約200円/㎡/月で適正範囲内にあります。月々のランニングコスト合計27,670円は比較的抑えられていますが、築年数を考慮すると今後の修繕費用増加の可能性があります。初期投資とランニングコストのバランスでは標準的な水準です。

住みやすさ評価

3SDK・76m²の実用性

76.89m²の3SDKは夫婦と子ども1人の3人家族に適した間取りで、各部屋に十分な居住空間を確保できます。7階という高層階位置により、低層階と比較して日照条件と眺望に優位性があります。17.29m²のバルコニーは専有面積の約22%を占める広さで、洗濯物干しやガーデニング、小さな屋外活動に活用できます。駐車場が付属しないため、自動車を所有する世帯では近隣の月極駐車場を探す必要があります。公共交通機関を主体とした生活であれば、この点は大きな支障になりません。室内設備の詳細は内覧で確認する必要があります。

こんな方におすすめ

郊外志向の家族世帯向け

神奈川県内で住宅購入を検討する3人家族に適した物件です。都心部への通勤時間よりも住宅費用の抑制を重視する世帯、特に在宅勤務の機会が多い職業の方に向いています。自動車を所有せず、公共交通機関中心の生活スタイルの世帯であれば駐車場なしの条件も問題になりません。大学生の子どもがいる家庭では、地域の教育環境との相性も考慮材料となります。築26年という築年数を受け入れつつ、ランニングコストを抑えて住宅を確保したい世帯に現実的な選択肢です。リフォームやリノベーションで住環境をカスタマイズしたい世帯にも検討価値があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です