「ヴィーナ・パルテール 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ヴィーナ・パルテール 3階」の間取りは1LDK、専有面積は42.81m²、主方位は北東です。

「ヴィーナ・パルテール 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「ヴィーナ・パルテール 3階」の最寄り駅は代々木八幡駅徒歩10分です。

「ヴィーナ・パルテール 3階」は築何年ですか？

「ヴィーナ・パルテール 3階」は2000年12月築（築26年）、構造はSRC造です。

「ヴィーナ・パルテール 3階」の所在地はどこですか？

「ヴィーナ・パルテール 3階」の所在地は東京都渋谷区富ヶ谷2丁目 15-1ヴィーナ・パルテールです。

物件外観

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ヴィーナ・パルテール

ヴィーナ・パルテールのマンション情報を見る

8,499万円

200万円 ↓DOWN

東京都渋谷区代々木八幡駅徒歩10分

2026年1月28日公開2026年5月27日更新

「ヴィーナ・パルテール 3階」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は42.81m²、2000年12月築です。最寄り駅は代々木八幡駅徒歩10分です。販売価格は8,499万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー#2面バルコニー#両面バルコニー

間取り

1LDK

面積

42.81m²

向き

北東

階層

3階地上14階地下1階

築年

2000年 12月

最寄駅

代々木八幡駅徒歩10分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

8,499万円200万円 ↓DOWN

管理費

9,850円/月

修繕積立金

11,430円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-27	8,499万円	▼ 200万円 DOWN
2026-04-22	8,699万円	▼ 300万円 DOWN
2026-02-10	8,999万円	初期価格

毎月の支払い目安

約249,496円/月

ローン返済228,216円

管理費9,850円

修繕積立金11,430円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ヴィーナ・パルテール

所在地

東京都渋谷区富ヶ谷2丁目 15-1ヴィーナ・パルテール

地図を読み込み中...

アクセス

代々木八幡駅

間取り

1LDK

専有面積

42.81m²

バルコニー

13.72m²

階層

3階 / 14階・地下1階建

部屋番号

306号室

総戸数

84戸

主方位

北東

構造

SRC造

築年月

2000年12月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

エム・エフ・リビングサポート株式会社

室内設備

照明器具システムキッチンフローリング火災警報器（報知機）収納洗面室収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅代々木八幡

利用可能な路線

小田急線

近くの駅

駒場東大前

徒歩約7分(0.6km)

京王井の頭線

代々木公園

徒歩約9分(0.7km)

小田急線東京メトロ千代田線

神泉

徒歩約11分(0.9km)

京王井の頭線

代々木上原

徒歩約12分(0.9km)

小田急線東京メトロ千代田線

池ノ上

徒歩約17分(1.3km)

京王井の頭線

渋谷

徒歩約17分(1.3km)

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総合評価

渋谷エリアの安定物件

代々木八幡駅徒歩10分の立地に位置する築25年のマンションです。渋谷区富ヶ谷という都心部でありながら、9,299万円という価格設定は相応の水準にあります。1LDK42.81㎡の間取りは単身者や夫婦に適しており、ペット飼育可という点も住環境の柔軟性を高めています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心部の好立地

渋谷区富ヶ谷2丁目という都心部の閑静な住宅地に位置しています。代々木八幡駅まで徒歩10分と、都心部としては許容範囲内のアクセスです。小田急小田原線と東京メトロ千代田線が利用でき、新宿・表参道・大手町方面への交通利便性に優れています。周辺は代々木公園や明治神宮にも近く、緑豊かな環境が魅力です。渋谷駅周辺の商業施設へのアクセスも良好で、都心生活に必要な利便性が確保されています。治安面でも住宅地として安定したエリアです。

建物評価

中規模SRC構造

2000年12月築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、耐久性に優れた建物です。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備が整備されており、バイク置き場や駐輪場も完備されています。築25年という年数は経過していますが、新耐震基準に適合しており、構造的な信頼性は確保されています。

コスト評価

都心相応の価格設定

9,299万円という価格は平米単価約217万円となり、渋谷区の立地を考慮すると相応の水準です。管理費は月額9,850円（約230円/㎡/月）で標準的な範囲内です。修繕積立金は月額11,430円（約267円/㎡/月）と適正な水準にあり、将来的な修繕に対する備えとして安心できる金額設定です。所有権物件である点も資産価値の安定性に寄与しています。月々の維持費合計は約21,280円となり、都心部の分譲マンションとしては妥当な負担水準と言えるでしょう。

住みやすさ評価

コンパクトな1LDK

専有面積42.81㎡の1LDKは、単身者や夫婦での居住に適したサイズです。バルコニー面積13.72㎡と比較的ゆとりがあり、洗濯物干しや簡単なガーデニングにも対応できます。3階という階層は適度な高さで、エレベーター利用時の待ち時間も短く済みます。ペット飼育可という条件は、愛犬家や愛猫家にとって大きなメリットです。都心部のコンパクトな住まいとして、必要十分な住環境が提供されています。

こんな方におすすめ

都心志向の方に最適

渋谷エリアでの生活を希望する単身者や夫婦二人世帯に適した物件です。特に都心部での利便性を重視し、通勤・通学で新宿や表参道方面を利用する方にとってメリットが大きいでしょう。ペット飼育可能なため、犬や猫と一緒に都心生活を送りたい方にも向いています。築25年という年数を許容でき、コンパクトな住空間で都心の利便性を享受したい方におすすめします。初回購入者で都心部の分譲マンション生活を始めたい方や、賃貸から持ち家への移行を検討している方に適した選択肢と言えます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ヴィーナ・パルテール 3階」のよくある質問

「ヴィーナ・パルテール 3階」の販売価格は8,499万円、管理費は9,850円/月、修繕積立金は11,430円/月です。（2026年5月時点）

ヴィーナ・パルテール

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