東京都中野区 vs 東京都杉並区中古マンション相場比較

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（2025年第4四半期時点）

相場サマリー比較

東京都中野区東京都杉並区

平均取引価格5,775万円5,547万円

平均㎡単価113万円101万円

前年比+8%+13%

取引件数252件292件

㎡単価が割安なのは東京都杉並区です。

予算で買える広さ

予算8,000万円なら、東京都中野区は約71㎡、東京都杉並区は約79㎡の中古マンションが購入目安です。

東京都中野区

約71㎡

東京都杉並区

約79㎡

面積帯別の相場比較

東京都中野区

面積帯	平均取引価格	平均㎡単価	件数
20㎡未満	988万円	73万円	11
20-29㎡	2,444万円	109万円	41
30-39㎡	3,426万円	104万円	34
40-49㎡	4,606万円	108万円	33
50-59㎡	6,027万円	114万円	37
60-69㎡	8,329万円	135万円	34
70-79㎡	8,831万円	122万円	42
80-89㎡	1億1,260万円	140万円	10
90-99㎡	7,057万円	76万円	7
100㎡以上	1億2,200万円	112万円	3

東京都杉並区

面積帯	平均取引価格	平均㎡単価	件数
20㎡未満	1,235万円	82万円	13
20-29㎡	1,848万円	82万円	40
30-39㎡	3,137万円	96万円	41
40-49㎡	3,664万円	87万円	36
50-59㎡	5,309万円	100万円	35
60-69㎡	6,805万円	110万円	39
70-79㎡	8,772万円	121万円	54
80-89㎡	1億243万円	124万円	21
90-99㎡	8,800万円	94万円	8
100㎡以上	1億1,760万円	100万円	5

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