東京都荒川区の中古マンション相場データ
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2025年第4四半期時点）
東京都荒川区の中古マンションは平均取引価格5,090万円、平均㎡単価92万円です。東京都平均（㎡単価115万円）の約0.8倍と、相対的に低くなっています。
相場サマリー
平均取引価格
5,090万円
平均㎡単価
92万円
取引件数
164件
+7%前年比+22%3年前比+53%5年前比+69%10年前比
価格推移（直近5年）
面積帯別の相場
| 面積帯 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 20㎡未満 | 1,050万円 | 70万円 | 2 |
| 20-29㎡ | 2,123万円 | 88万円 | 20 |
| 30-39㎡ | 4,020万円 | 123万円 | 10 |
| 40-49㎡ | 3,776万円 | 86万円 | 17 |
| 50-59㎡ | 5,195万円 | 96万円 | 42 |
| 60-69㎡ | 5,552万円 | 89万円 | 31 |
| 70-79㎡ | 6,885万円 | 95万円 | 26 |
| 80-89㎡ | 6,810万円 | 85万円 | 10 |
| 90-99㎡ | 6,833万円 | 75万円 | 3 |
| 100㎡以上 | 9,300万円 | 81万円 | 3 |
築年数別の相場
| 築年数 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 5年以内 | 6,038万円 | 123万円 | 26 |
| 5-10年 | 5,335万円 | 116万円 | 23 |
| 10-20年 | 5,770万円 | 100万円 | 46 |
| 20-30年 | 6,032万円 | 85万円 | 22 |
| 30-40年 | 4,063万円 | 68万円 | 25 |
| 40-50年 | 2,594万円 | 51万円 | 20 |
| 50年以上 | 1,750万円 | 38万円 | 2 |
駅からの距離別の相場
| 駅距離 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 4,866万円 | 95万円 | 58 |
| 5-10分 | 5,038万円 | 96万円 | 78 |
| 10-15分 | 5,173万円 | 78万円 | 19 |
| 15-30分 | 6,811万円 | 80万円 | 9 |
東京都荒川区内 駅別相場ランキング
1日暮里駅122万円/㎡平均6,822万円・23件
2三河島駅120万円/㎡平均6,729万円・7件
3三ノ輪駅93万円/㎡平均5,052万円・27件
4西日暮里駅93万円/㎡平均4,475万円・12件
5南千住駅89万円/㎡平均5,710万円・30件
6町屋駅81万円/㎡平均4,459万円・30件
7赤土小学校前駅76万円/㎡平均3,680万円・5件
8尾久駅76万円/㎡平均3,764万円・11件
9熊野前駅70万円/㎡平均3,983万円・6件
東京都荒川区で売り出し中の物件
よくある質問
- 東京都荒川区の中古マンションの相場はいくらですか？
- 直近四半期の平均取引価格は5,090万円、平均㎡単価は92万円です（取引164件）。
- 東京都荒川区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
- 前年同期比で+7%と、上昇傾向です。