東京都練馬区の中古マンション相場データ
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2025年第4四半期時点）
東京都練馬区の中古マンションは平均取引価格4,453万円、平均㎡単価76万円です。東京都平均（㎡単価115万円）の約0.7倍と、相対的に低くなっています。
相場サマリー
平均取引価格
4,453万円
平均㎡単価
76万円
取引件数
281件
+2%前年比+23%3年前比+50%5年前比+65%10年前比
価格推移（直近5年）
面積帯別の相場
| 面積帯 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 20㎡未満 | 1,028万円 | 69万円 | 5 |
| 20-29㎡ | 1,757万円 | 77万円 | 41 |
| 30-39㎡ | 2,531万円 | 77万円 | 16 |
| 40-49㎡ | 2,863万円 | 66万円 | 19 |
| 50-59㎡ | 3,979万円 | 74万円 | 29 |
| 60-69㎡ | 4,570万円 | 73万円 | 64 |
| 70-79㎡ | 6,326万円 | 87万円 | 66 |
| 80-89㎡ | 5,658万円 | 69万円 | 26 |
| 90-99㎡ | 7,344万円 | 80万円 | 9 |
| 100㎡以上 | 6,750万円 | 64万円 | 6 |
築年数別の相場
| 築年数 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 5年以内 | 6,940万円 | 115万円 | 15 |
| 5-10年 | 5,997万円 | 100万円 | 30 |
| 10-20年 | 4,858万円 | 93万円 | 57 |
| 20-30年 | 5,023万円 | 75万円 | 64 |
| 30-40年 | 3,592万円 | 65万円 | 55 |
| 40-50年 | 3,085万円 | 51万円 | 37 |
| 50年以上 | 2,480万円 | 47万円 | 22 |
駅からの距離別の相場
| 駅距離 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 4,409万円 | 80万円 | 110 |
| 5-10分 | 4,392万円 | 76万円 | 91 |
| 10-15分 | 4,556万円 | 75万円 | 50 |
| 15-30分 | 4,247万円 | 64万円 | 18 |
| 30-60分 | 3,100万円 | 39万円 | 1 |
東京都練馬区内 駅別相場ランキング
1豊島園駅109万円/㎡平均5,780万円・5件
2練馬駅91万円/㎡平均4,866万円・38件
3石神井公園駅88万円/㎡平均5,942万円・19件
4吉祥寺駅86万円/㎡平均5,458万円・6件
5練馬高野台駅83万円/㎡平均4,673万円・15件
6上石神井駅80万円/㎡平均5,293万円・14件
7氷川台駅76万円/㎡平均5,188万円・8件
8東武練馬駅75万円/㎡平均4,025万円・8件
9中村橋駅74万円/㎡平均3,812万円・26件
10武蔵関駅72万円/㎡平均3,962万円・24件
11光が丘駅72万円/㎡平均5,279万円・24件
12大泉学園駅71万円/㎡平均4,004万円・20件
13江古田駅68万円/㎡平均2,818万円・11件
14桜台駅55万円/㎡平均2,783万円・12件
15富士見台駅51万円/㎡平均2,896万円・12件
東京都練馬区で売り出し中の物件
よくある質問
- 東京都練馬区の中古マンションの相場はいくらですか？
- 直近四半期の平均取引価格は4,453万円、平均㎡単価は76万円です（取引281件）。
- 東京都練馬区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
- 前年同期比で+2%と、上昇傾向です。