東京都江戸川区の中古マンション相場データ
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2025年第4四半期時点）
東京都江戸川区の中古マンションは平均取引価格5,143万円、平均㎡単価72万円です。東京都平均（㎡単価115万円）の約0.6倍と、相対的に低くなっています。
相場サマリー
平均取引価格
5,143万円
平均㎡単価
72万円
取引件数
192件
+17%前年比+33%3年前比+61%5年前比+78%10年前比
価格推移（直近5年）
面積帯別の相場
| 面積帯 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 20-29㎡ | 930万円 | 47万円 | 1 |
| 30-39㎡ | 2,025万円 | 60万円 | 4 |
| 40-49㎡ | 2,000万円 | 46万円 | 6 |
| 50-59㎡ | 3,608万円 | 68万円 | 12 |
| 60-69㎡ | 4,300万円 | 68万円 | 31 |
| 70-79㎡ | 5,677万円 | 78万円 | 98 |
| 80-89㎡ | 5,838万円 | 72万円 | 26 |
| 90-99㎡ | 5,636万円 | 60万円 | 11 |
| 100㎡以上 | 6,567万円 | 63万円 | 3 |
築年数別の相場
| 築年数 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 5年以内 | 7,461万円 | 104万円 | 31 |
| 5-10年 | 6,742万円 | 95万円 | 19 |
| 10-20年 | 5,263万円 | 74万円 | 43 |
| 20-30年 | 4,902万円 | 63万円 | 44 |
| 30-40年 | 3,571万円 | 54万円 | 23 |
| 40-50年 | 3,512万円 | 51万円 | 25 |
| 50年以上 | 2,300万円 | 43万円 | 7 |
駅からの距離別の相場
| 駅距離 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 6,700万円 | 94万円 | 39 |
| 5-10分 | 5,232万円 | 73万円 | 61 |
| 10-15分 | 4,724万円 | 65万円 | 50 |
| 15-30分 | 4,300万円 | 61万円 | 33 |
東京都江戸川区内 駅別相場ランキング
1小岩駅94万円/㎡平均6,402万円・14件
2平井駅90万円/㎡平均6,594万円・18件
3船堀駅76万円/㎡平均5,495万円・22件
4西葛西駅72万円/㎡平均5,345万円・42件
5東大島駅70万円/㎡平均5,367万円・6件
6葛西駅68万円/㎡平均4,891万円・34件
7葛西臨海公園駅66万円/㎡平均4,844万円・9件
8瑞江駅65万円/㎡平均4,450万円・10件
9篠崎駅64万円/㎡平均4,060万円・5件
10一之江駅61万円/㎡平均4,344万円・9件
11新小岩駅56万円/㎡平均3,778万円・18件
東京都江戸川区で売り出し中の物件
よくある質問
- 東京都江戸川区の中古マンションの相場はいくらですか？
- 直近四半期の平均取引価格は5,143万円、平均㎡単価は72万円です（取引192件）。
- 東京都江戸川区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
- 前年同期比で+17%と、上昇傾向です。