東京都練馬区 vs 東京都杉並区 中古マンション相場比較
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2025年第4四半期時点）
相場サマリー比較
東京都練馬区東京都杉並区
平均取引価格4,453万円5,547万円
平均㎡単価76万円101万円
前年比+2%+13%
取引件数281件292件
㎡単価が割安なのは東京都練馬区です。
予算で買える広さ
予算8,000万円なら、東京都練馬区は約105㎡、東京都杉並区は約79㎡の中古マンションが購入目安です。
東京都練馬区
約105㎡
東京都杉並区
約79㎡
面積帯別の相場比較
東京都練馬区
| 面積帯 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 20㎡未満 | 1,028万円 | 69万円 | 5 |
| 20-29㎡ | 1,757万円 | 77万円 | 41 |
| 30-39㎡ | 2,531万円 | 77万円 | 16 |
| 40-49㎡ | 2,863万円 | 66万円 | 19 |
| 50-59㎡ | 3,979万円 | 74万円 | 29 |
| 60-69㎡ | 4,570万円 | 73万円 | 64 |
| 70-79㎡ | 6,326万円 | 87万円 | 66 |
| 80-89㎡ | 5,658万円 | 69万円 | 26 |
| 90-99㎡ | 7,344万円 | 80万円 | 9 |
| 100㎡以上 | 6,750万円 | 64万円 | 6 |
東京都杉並区
| 面積帯 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 20㎡未満 | 1,235万円 | 82万円 | 13 |
| 20-29㎡ | 1,848万円 | 82万円 | 40 |
| 30-39㎡ | 3,137万円 | 96万円 | 41 |
| 40-49㎡ | 3,664万円 | 87万円 | 36 |
| 50-59㎡ | 5,309万円 | 100万円 | 35 |
| 60-69㎡ | 6,805万円 | 110万円 | 39 |
| 70-79㎡ | 8,772万円 | 121万円 | 54 |
| 80-89㎡ | 1億243万円 | 124万円 | 21 |
| 90-99㎡ | 8,800万円 | 94万円 | 8 |
| 100㎡以上 | 1億1,760万円 | 100万円 | 5 |