東京都新宿区 vs 東京都豊島区中古マンション相場比較

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（2025年第4四半期時点）

相場サマリー比較

東京都新宿区東京都豊島区

平均取引価格8,134万円6,872万円

平均㎡単価148万円129万円

前年比+23%+25%

取引件数415件207件

㎡単価が割安なのは東京都豊島区です。

予算で買える広さ

予算8,000万円なら、東京都新宿区は約54㎡、東京都豊島区は約62㎡の中古マンションが購入目安です。

東京都新宿区

約54㎡

東京都豊島区

約62㎡

面積帯別の相場比較

東京都新宿区

面積帯	平均取引価格	平均㎡単価	件数
20㎡未満	1,189万円	81万円	10
20-29㎡	2,516万円	111万円	77
30-39㎡	4,211万円	129万円	71
40-49㎡	5,919万円	139万円	52
50-59㎡	6,588万円	124万円	43
60-69㎡	1億1,093万円	178万円	56
70-79㎡	1億3,505万円	185万円	55
80-89㎡	1億6,441万円	199万円	29
90-99㎡	1億7,460万円	190万円	15
100㎡以上	2億5,286万円	229万円	7

東京都豊島区

面積帯	平均取引価格	平均㎡単価	件数
20㎡未満	1,233万円	82万円	7
20-29㎡	2,386万円	108万円	45
30-39㎡	3,091万円	96万円	22
40-49㎡	5,032万円	122万円	25
50-59㎡	7,624万円	140万円	29
60-69㎡	8,596万円	138万円	27
70-79㎡	1億1,506万円	158万円	31
80-89㎡	1億6,338万円	200万円	8
90-99㎡	1億3,500万円	147万円	6
100㎡以上	1億3,014万円	124万円	7

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