東京都新宿区の中古マンション相場データ
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2025年第4四半期時点）
東京都新宿区の中古マンションは平均取引価格8,134万円、平均㎡単価148万円です。東京都平均（㎡単価115万円）の約1.3倍と、相対的に高くなっています。
相場サマリー
平均取引価格
8,134万円
平均㎡単価
148万円
取引件数
415件
+23%前年比+58%3年前比+97%5年前比+123%10年前比
価格推移（直近5年）
面積帯別の相場
| 面積帯 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 20㎡未満 | 1,189万円 | 81万円 | 10 |
| 20-29㎡ | 2,516万円 | 111万円 | 77 |
| 30-39㎡ | 4,211万円 | 129万円 | 71 |
| 40-49㎡ | 5,919万円 | 139万円 | 52 |
| 50-59㎡ | 6,588万円 | 124万円 | 43 |
| 60-69㎡ | 1億1,093万円 | 178万円 | 56 |
| 70-79㎡ | 1億3,505万円 | 185万円 | 55 |
| 80-89㎡ | 1億6,441万円 | 199万円 | 29 |
| 90-99㎡ | 1億7,460万円 | 190万円 | 15 |
| 100㎡以上 | 2億5,286万円 | 229万円 | 7 |
築年数別の相場
| 築年数 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 5年以内 | 1億2,828万円 | 224万円 | 50 |
| 5-10年 | 1億1,841万円 | 195万円 | 49 |
| 10-20年 | 9,807万円 | 176万円 | 81 |
| 20-30年 | 7,852万円 | 138万円 | 101 |
| 30-40年 | 5,518万円 | 101万円 | 35 |
| 40-50年 | 3,647万円 | 92万円 | 75 |
| 50年以上 | 3,368万円 | 73万円 | 19 |
駅からの距離別の相場
| 駅距離 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 6,844万円 | 137万円 | 219 |
| 5-10分 | 9,776万円 | 162万円 | 186 |
| 10-15分 | 5,533万円 | 133万円 | 9 |
東京都新宿区内 駅別相場ランキング
1西新宿五丁目駅216万円/㎡平均1億3,824万円・29件
2新宿御苑前駅198万円/㎡平均1億1,842万円・38件
3四谷三丁目駅195万円/㎡平均1億500万円・17件
4神楽坂駅187万円/㎡平均1億247万円・15件
5信濃町駅177万円/㎡平均1億1,467万円・6件
6西新宿駅170万円/㎡平均8,550万円・14件
7牛込柳町駅164万円/㎡平均1億753万円・19件
8牛込神楽坂駅160万円/㎡平均1億433万円・12件
9目白駅154万円/㎡平均9,133万円・9件
10市ケ谷駅154万円/㎡平均9,200万円・5件
11飯田橋駅151万円/㎡平均6,214万円・14件
12曙橋駅149万円/㎡平均7,604万円・24件
13新宿駅149万円/㎡平均7,883万円・6件
14高田馬場駅135万円/㎡平均7,244万円・27件
15早稲田駅134万円/㎡平均6,910万円・21件
16西早稲田駅129万円/㎡平均7,633万円・6件
17江戸川橋駅125万円/㎡平均4,669万円・13件
18若松河田駅125万円/㎡平均6,533万円・9件
19東新宿駅120万円/㎡平均6,052万円・23件
20大久保駅110万円/㎡平均6,105万円・19件
21落合南長崎駅103万円/㎡平均5,208万円・13件
22新宿三丁目駅102万円/㎡平均2,800万円・6件
23下落合駅101万円/㎡平均4,336万円・11件
24落合駅100万円/㎡平均6,543万円・7件
25新大久保駅92万円/㎡平均5,129万円・13件
26中井駅90万円/㎡平均3,453万円・12件
27都庁前駅80万円/㎡平均3,400万円・7件
東京都新宿区で売り出し中の物件
よくある質問
- 東京都新宿区の中古マンションの相場はいくらですか？
- 直近四半期の平均取引価格は8,134万円、平均㎡単価は148万円です（取引415件）。
- 東京都新宿区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
- 前年同期比で+23%と、上昇傾向です。