東京都中央区の中古マンション相場データ
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2025年第4四半期時点）
東京都中央区の中古マンションは平均取引価格1億1,143万円、平均㎡単価186万円です。東京都平均（㎡単価115万円）の約1.6倍と、相対的に高くなっています。
相場サマリー
平均取引価格
1億1,143万円
平均㎡単価
186万円
取引件数
393件
+9%前年比+61%3年前比+134%5年前比+169%10年前比
価格推移（直近5年）
面積帯別の相場
| 面積帯 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 20㎡未満 | 2,500万円 | 167万円 | 4 |
| 20-29㎡ | 2,855万円 | 127万円 | 47 |
| 30-39㎡ | 4,089万円 | 128万円 | 27 |
| 40-49㎡ | 7,351万円 | 169万円 | 61 |
| 50-59㎡ | 9,854万円 | 186万円 | 50 |
| 60-69㎡ | 1億2,103万円 | 197万円 | 77 |
| 70-79㎡ | 1億5,718万円 | 214万円 | 76 |
| 80-89㎡ | 1億8,688万円 | 228万円 | 32 |
| 90-99㎡ | 2億222万円 | 219万円 | 9 |
| 100㎡以上 | 2億7,700万円 | 261万円 | 10 |
築年数別の相場
| 築年数 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 5年以内 | 1億7,147万円 | 244万円 | 62 |
| 5-10年 | 1億4,109万円 | 224万円 | 99 |
| 10-20年 | 1億610万円 | 182万円 | 78 |
| 20-30年 | 8,287万円 | 159万円 | 104 |
| 30-40年 | 7,183万円 | 127万円 | 6 |
| 40-50年 | 4,268万円 | 96万円 | 28 |
| 50年以上 | 3,454万円 | 87万円 | 13 |
駅からの距離別の相場
| 駅距離 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 1億258万円 | 184万円 | 243 |
| 5-10分 | 1億915万円 | 176万円 | 93 |
| 10-15分 | 1億5,040万円 | 210万円 | 43 |
| 15-30分 | 1億6,369万円 | 209万円 | 13 |
東京都中央区内 駅別相場ランキング
1東銀座駅216万円/㎡平均8,440万円・10件
2小伝馬町駅216万円/㎡平均1億2,057万円・7件
3勝どき駅209万円/㎡平均1億4,224万円・139件
4月島駅187万円/㎡平均1億2,577万円・61件
5八丁堀駅182万円/㎡平均9,735万円・37件
6浜町駅177万円/㎡平均9,633万円・15件
7人形町駅175万円/㎡平均7,450万円・16件
8東日本橋駅170万円/㎡平均9,489万円・9件
9築地駅156万円/㎡平均9,129万円・21件
10茅場町駅152万円/㎡平均6,717万円・6件
11水天宮前駅152万円/㎡平均7,253万円・30件
12新富町駅138万円/㎡平均6,513万円・23件
13馬喰町駅138万円/㎡平均6,220万円・5件
東京都中央区で売り出し中の物件
よくある質問
- 東京都中央区の中古マンションの相場はいくらですか？
- 直近四半期の平均取引価格は1億1,143万円、平均㎡単価は186万円です（取引393件）。
- 東京都中央区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
- 前年同期比で+9%と、上昇傾向です。