東京都渋谷区 vs 東京都新宿区中古マンション相場比較

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（2025年第4四半期時点）

相場サマリー比較

東京都渋谷区東京都新宿区

平均取引価格1億828万円8,134万円

平均㎡単価178万円148万円

前年比+2%+23%

取引件数290件415件

㎡単価が割安なのは東京都新宿区です。

予算で買える広さ

予算8,000万円なら、東京都渋谷区は約45㎡、東京都新宿区は約54㎡の中古マンションが購入目安です。

東京都渋谷区

約45㎡

東京都新宿区

約54㎡

面積帯別の相場比較

東京都渋谷区

面積帯	平均取引価格	平均㎡単価	件数
20㎡未満	1,500万円	100万円	5
20-29㎡	2,642万円	119万円	42
30-39㎡	4,717万円	143万円	42
40-49㎡	6,922万円	162万円	36
50-59㎡	9,573万円	181万円	40
60-69㎡	1億2,440万円	200万円	53
70-79㎡	1億3,669万円	186万円	26
80-89㎡	1億7,465万円	214万円	17
90-99㎡	2億600万円	225万円	15
100㎡以上	4億786万円	325万円	14

東京都新宿区

面積帯	平均取引価格	平均㎡単価	件数
20㎡未満	1,189万円	81万円	10
20-29㎡	2,516万円	111万円	77
30-39㎡	4,211万円	129万円	71
40-49㎡	5,919万円	139万円	52
50-59㎡	6,588万円	124万円	43
60-69㎡	1億1,093万円	178万円	56
70-79㎡	1億3,505万円	185万円	55
80-89㎡	1億6,441万円	199万円	29
90-99㎡	1億7,460万円	190万円	15
100㎡以上	2億5,286万円	229万円	7

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