東京都文京区 vs 東京都新宿区中古マンション相場比較

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（2025年第4四半期時点）

相場サマリー比較

東京都文京区東京都新宿区

平均取引価格8,078万円8,134万円

平均㎡単価144万円148万円

前年比+37%+23%

取引件数236件415件

㎡単価が割安なのは東京都文京区です。

予算で買える広さ

予算8,000万円なら、東京都文京区は約55㎡、東京都新宿区は約54㎡の中古マンションが購入目安です。

東京都文京区

約55㎡

東京都新宿区

約54㎡

面積帯別の相場比較

東京都文京区

面積帯	平均取引価格	平均㎡単価	件数
20㎡未満	1,900万円	127万円	6
20-29㎡	2,398万円	109万円	40
30-39㎡	3,347万円	102万円	15
40-49㎡	5,967万円	139万円	43
50-59㎡	7,376万円	139万円	29
60-69㎡	9,995万円	161万円	38
70-79㎡	1億2,695万円	174万円	40
80-89㎡	1億5,057万円	184万円	14
90-99㎡	1億5,857万円	168万円	7
100㎡以上	1億7,225万円	144万円	4

東京都新宿区

面積帯	平均取引価格	平均㎡単価	件数
20㎡未満	1,189万円	81万円	10
20-29㎡	2,516万円	111万円	77
30-39㎡	4,211万円	129万円	71
40-49㎡	5,919万円	139万円	52
50-59㎡	6,588万円	124万円	43
60-69㎡	1億1,093万円	178万円	56
70-79㎡	1億3,505万円	185万円	55
80-89㎡	1億6,441万円	199万円	29
90-99㎡	1億7,460万円	190万円	15
100㎡以上	2億5,286万円	229万円	7

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