東京都八王子市の中古マンション相場データ
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2025年第4四半期時点）
東京都八王子市の中古マンションは平均取引価格2,737万円、平均㎡単価40万円です。東京都平均（㎡単価115万円）の約0.3倍と、相対的に低くなっています。
相場サマリー
平均取引価格
2,737万円
平均㎡単価
40万円
取引件数
198件
±0%前年比+9%3年前比+45%5年前比+46%10年前比
価格推移（直近5年）
面積帯別の相場
| 面積帯 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 20㎡未満 | 314万円 | 21万円 | 5 |
| 20-29㎡ | 954万円 | 43万円 | 13 |
| 30-39㎡ | 1,688万円 | 55万円 | 5 |
| 40-49㎡ | 1,450万円 | 35万円 | 4 |
| 50-59㎡ | 2,061万円 | 38万円 | 10 |
| 60-69㎡ | 2,376万円 | 38万円 | 39 |
| 70-79㎡ | 2,935万円 | 41万円 | 62 |
| 80-89㎡ | 3,334万円 | 41万円 | 25 |
| 90-99㎡ | 3,544万円 | 38万円 | 18 |
| 100㎡以上 | 4,194万円 | 39万円 | 17 |
築年数別の相場
| 築年数 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 5年以内 | 4,263万円 | 69万円 | 8 |
| 5-10年 | 4,581万円 | 75万円 | 16 |
| 10-20年 | 3,613万円 | 53万円 | 38 |
| 20-30年 | 3,188万円 | 39万円 | 60 |
| 30-40年 | 1,439万円 | 25万円 | 27 |
| 40-50年 | 1,417万円 | 21万円 | 28 |
| 50年以上 | 1,313万円 | 22万円 | 19 |
駅からの距離別の相場
| 駅距離 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 2,965万円 | 45万円 | 51 |
| 5-10分 | 2,803万円 | 41万円 | 67 |
| 10-15分 | 2,594万円 | 35万円 | 49 |
| 15-30分 | 2,689万円 | 35万円 | 24 |
| 30-60分 | 250万円 | 13万円 | 1 |
東京都八王子市内 駅別相場ランキング
1八王子駅61万円/㎡平均3,664万円・42件
2八王子みなみ野駅45万円/㎡平均2,643万円・7件
3南大沢駅37万円/㎡平均3,479万円・19件
4京王八王子駅37万円/㎡平均2,429万円・26件
5中央大学・明星大学駅37万円/㎡平均2,717万円・6件
6京王堀之内駅34万円/㎡平均3,056万円・16件
7西八王子駅33万円/㎡平均2,251万円・28件
8北野駅33万円/㎡平均2,468万円・11件
9めじろ台駅28万円/㎡平均2,045万円・11件
10狭間駅26万円/㎡平均1,748万円・14件
11松が谷駅21万円/㎡平均1,651万円・7件
東京都八王子市で売り出し中の物件
よくある質問
- 東京都八王子市の中古マンションの相場はいくらですか？
- 直近四半期の平均取引価格は2,737万円、平均㎡単価は40万円です（取引198件）。
- 東京都八王子市のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
- 前年同期比で0%と、横ばい傾向です。