東京都府中市の中古マンション相場データ
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2025年第4四半期時点）
東京都府中市の中古マンションは平均取引価格4,476万円、平均㎡単価65万円です。東京都平均（㎡単価115万円）の約0.6倍と、相対的に低くなっています。
相場サマリー
平均取引価格
4,476万円
平均㎡単価
65万円
取引件数
115件
+20%前年比+36%3年前比+66%5年前比+90%10年前比
価格推移（直近5年）
面積帯別の相場
| 面積帯 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 20㎡未満 | 480万円 | 32万円 | 1 |
| 20-29㎡ | 1,533万円 | 71万円 | 6 |
| 30-39㎡ | 2,833万円 | 85万円 | 3 |
| 40-49㎡ | 3,200万円 | 80万円 | 1 |
| 50-59㎡ | 3,525万円 | 67万円 | 8 |
| 60-69㎡ | 3,968万円 | 63万円 | 25 |
| 70-79㎡ | 5,051万円 | 69万円 | 39 |
| 80-89㎡ | 5,433万円 | 66万円 | 15 |
| 90-99㎡ | 4,950万円 | 53万円 | 8 |
| 100㎡以上 | 5,322万円 | 47万円 | 9 |
築年数別の相場
| 築年数 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 5年以内 | 7,683万円 | 108万円 | 6 |
| 5-10年 | 5,844万円 | 94万円 | 16 |
| 10-20年 | 4,856万円 | 70万円 | 27 |
| 20-30年 | 4,620万円 | 60万円 | 30 |
| 30-40年 | 3,300万円 | 46万円 | 15 |
| 40-50年 | 2,668万円 | 41万円 | 16 |
| 50年以上 | 1,533万円 | 25万円 | 3 |
駅からの距離別の相場
| 駅距離 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 5,427万円 | 81万円 | 41 |
| 5-10分 | 4,248万円 | 64万円 | 41 |
| 10-15分 | 3,505万円 | 47万円 | 18 |
| 15-30分 | 3,490万円 | 42万円 | 10 |
東京都府中市内 駅別相場ランキング
1府中駅83万円/㎡平均5,805万円・40件
2飛田給駅77万円/㎡平均5,000万円・5件
3分倍河原駅63万円/㎡平均4,880万円・5件
4東府中駅63万円/㎡平均3,362万円・13件
5西府駅55万円/㎡平均4,267万円・9件
6武蔵野台駅50万円/㎡平均3,422万円・9件
7武蔵小金井駅49万円/㎡平均4,220万円・5件
8中河原駅43万円/㎡平均3,093万円・15件
東京都府中市で売り出し中の物件
よくある質問
- 東京都府中市の中古マンションの相場はいくらですか？
- 直近四半期の平均取引価格は4,476万円、平均㎡単価は65万円です（取引115件）。
- 東京都府中市のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
- 前年同期比で+20%と、上昇傾向です。