東京都町田市の中古マンション相場データ
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2025年第4四半期時点）
東京都町田市の中古マンションは平均取引価格3,168万円、平均㎡単価43万円です。東京都平均（㎡単価115万円）の約0.4倍と、相対的に低くなっています。
相場サマリー
平均取引価格
3,168万円
平均㎡単価
43万円
取引件数
73件
-17%前年比+13%3年前比+31%5年前比+37%10年前比
価格推移（直近5年）
面積帯別の相場
| 面積帯 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 40-49㎡ | 2,700万円 | 65万円 | 2 |
| 50-59㎡ | 1,088万円 | 20万円 | 8 |
| 60-69㎡ | 3,438万円 | 55万円 | 13 |
| 70-79㎡ | 3,546万円 | 50万円 | 19 |
| 80-89㎡ | 3,820万円 | 46万円 | 15 |
| 90-99㎡ | 3,350万円 | 36万円 | 8 |
| 100㎡以上 | 2,624万円 | 23万円 | 8 |
築年数別の相場
| 築年数 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 5年以内 | 4,856万円 | 70万円 | 9 |
| 5-10年 | 4,360万円 | 64万円 | 5 |
| 10-20年 | 3,347万円 | 44万円 | 15 |
| 20-30年 | 3,427万円 | 46万円 | 22 |
| 30-40年 | 2,590万円 | 26万円 | 10 |
| 40-50年 | 1,930万円 | 23万円 | 3 |
| 50年以上 | 941万円 | 17万円 | 9 |
駅からの距離別の相場
| 駅距離 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 4,300万円 | 63万円 | 11 |
| 5-10分 | 3,233万円 | 52万円 | 9 |
| 10-15分 | 3,914万円 | 48万円 | 21 |
| 15-30分 | 2,926万円 | 36万円 | 18 |
東京都町田市内 駅別相場ランキング
1南町田グランベリーパーク駅62万円/㎡平均4,360万円・10件
2橋本駅52万円/㎡平均4,340万円・5件
3町田駅48万円/㎡平均3,120万円・20件
4多摩境駅37万円/㎡平均3,200万円・7件
5玉川学園前駅31万円/㎡平均2,458万円・5件
6鶴川駅28万円/㎡平均2,025万円・15件
東京都町田市で売り出し中の物件
よくある質問
- 東京都町田市の中古マンションの相場はいくらですか？
- 直近四半期の平均取引価格は3,168万円、平均㎡単価は43万円です（取引73件）。
- 東京都町田市のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
- 前年同期比で-17%と、下落傾向です。