埼玉県所沢市の中古マンション相場データ
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2025年第4四半期時点）
埼玉県所沢市の中古マンションは平均取引価格3,044万円、平均㎡単価43万円です。埼玉県平均とほぼ同水準です。
相場サマリー
平均取引価格
3,044万円
平均㎡単価
43万円
取引件数
95件
-3%前年比+26%3年前比+67%5年前比+49%10年前比
価格推移（直近5年）
面積帯別の相場
| 面積帯 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 20-29㎡ | 580万円 | 29万円 | 1 |
| 40-49㎡ | 1,138万円 | 27万円 | 5 |
| 50-59㎡ | 1,152万円 | 21万円 | 5 |
| 60-69㎡ | 3,150万円 | 51万円 | 23 |
| 70-79㎡ | 3,674万円 | 50万円 | 33 |
| 80-89㎡ | 3,037万円 | 38万円 | 19 |
| 90-99㎡ | 2,483万円 | 27万円 | 4 |
| 100㎡以上 | 3,160万円 | 31万円 | 5 |
築年数別の相場
| 築年数 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 5年以内 | 6,346万円 | 96万円 | 13 |
| 5-10年 | 5,060万円 | 66万円 | 5 |
| 10-20年 | 3,689万円 | 48万円 | 18 |
| 20-30年 | 2,974万円 | 40万円 | 23 |
| 30-40年 | 1,363万円 | 22万円 | 19 |
| 40-50年 | 1,654万円 | 22万円 | 9 |
| 50年以上 | 723万円 | 10万円 | 8 |
駅からの距離別の相場
| 駅距離 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 4,146万円 | 61万円 | 21 |
| 5-10分 | 3,401万円 | 46万円 | 41 |
| 10-15分 | 2,365万円 | 34万円 | 20 |
| 15-30分 | 1,448万円 | 21万円 | 5 |
埼玉県所沢市内 駅別相場ランキング
1所沢駅74万円/㎡平均5,203万円・30件
2西所沢駅34万円/㎡平均2,214万円・10件
3小手指駅33万円/㎡平均2,750万円・7件
4東所沢駅30万円/㎡平均2,010万円・5件
5新所沢駅29万円/㎡平均2,115万円・23件
6航空公園駅26万円/㎡平均1,800万円・8件
7下山口駅17万円/㎡平均1,428万円・5件
埼玉県所沢市で売り出し中の物件
よくある質問
- 埼玉県所沢市の中古マンションの相場はいくらですか？
- 直近四半期の平均取引価格は3,044万円、平均㎡単価は43万円です（取引95件）。
- 埼玉県所沢市のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
- 前年同期比で-3%と、下落傾向です。