東京都品川区の中古マンション相場データ
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2025年第4四半期時点）
東京都品川区の中古マンションは平均取引価格8,496万円、平均㎡単価148万円です。東京都平均（㎡単価115万円）の約1.3倍と、相対的に高くなっています。
相場サマリー
平均取引価格
8,496万円
平均㎡単価
148万円
取引件数
348件
+23%前年比+49%3年前比+99%5年前比+132%10年前比
価格推移（直近5年）
面積帯別の相場
| 面積帯 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 20㎡未満 | 1,420万円 | 95万円 | 5 |
| 20-29㎡ | 2,546万円 | 116万円 | 61 |
| 30-39㎡ | 4,034万円 | 125万円 | 29 |
| 40-49㎡ | 6,315万円 | 144万円 | 39 |
| 50-59㎡ | 7,705万円 | 145万円 | 59 |
| 60-69㎡ | 1億11万円 | 159万円 | 45 |
| 70-79㎡ | 1億2,106万円 | 169万円 | 64 |
| 80-89㎡ | 1億3,793万円 | 171万円 | 27 |
| 90-99㎡ | 1億9,814万円 | 215万円 | 7 |
| 100㎡以上 | 1億9,983万円 | 188万円 | 12 |
築年数別の相場
| 築年数 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 5年以内 | 1億1,832万円 | 230万円 | 22 |
| 5-10年 | 1億1,568万円 | 196万円 | 62 |
| 10-20年 | 1億76万円 | 169万円 | 99 |
| 20-30年 | 8,662万円 | 144万円 | 53 |
| 30-40年 | 4,761万円 | 103万円 | 23 |
| 40-50年 | 4,731万円 | 87万円 | 67 |
| 50年以上 | 4,410万円 | 86万円 | 21 |
駅からの距離別の相場
| 駅距離 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 9,409万円 | 161万円 | 188 |
| 5-10分 | 7,510万円 | 137万円 | 146 |
| 10-15分 | 6,507万円 | 104万円 | 14 |
東京都品川区内 駅別相場ランキング
1戸越公園駅220万円/㎡平均1億2,640万円・5件
2目黒駅201万円/㎡平均1億2,655万円・22件
3大崎駅200万円/㎡平均1億3,637万円・35件
4武蔵小山駅178万円/㎡平均1億214万円・22件
5品川シーサイド駅172万円/㎡平均1億2,259万円・22件
6北品川駅164万円/㎡平均1億1,900万円・5件
7大井町駅162万円/㎡平均9,432万円・31件
8不動前駅160万円/㎡平均7,608万円・13件
9五反田駅160万円/㎡平均8,140万円・43件
10天王洲アイル駅146万円/㎡平均1億254万円・13件
11大森海岸駅124万円/㎡平均5,130万円・27件
12新馬場駅114万円/㎡平均5,805万円・13件
13荏原中延駅106万円/㎡平均3,644万円・9件
14戸越銀座駅106万円/㎡平均4,957万円・7件
15立会川駅102万円/㎡平均5,254万円・13件
16戸越駅99万円/㎡平均4,083万円・6件
17青物横丁駅97万円/㎡平均6,467万円・9件
18大森駅85万円/㎡平均3,952万円・21件
19旗の台駅83万円/㎡平均2,288万円・8件
20大井競馬場前駅81万円/㎡平均6,380万円・5件
東京都品川区で売り出し中の物件
よくある質問
- 東京都品川区の中古マンションの相場はいくらですか？
- 直近四半期の平均取引価格は8,496万円、平均㎡単価は148万円です（取引348件）。
- 東京都品川区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
- 前年同期比で+23%と、上昇傾向です。