JR鶴見線沿線の中古マンション 5選
JR鶴見線は、神奈川県横浜市の鶴見駅を起点に、京浜工業地帯沿いを走り扇町駅までを結ぶ全13駅の路線です。本線のほか、浅野駅から海芝浦駅に至る海芝浦支線、武蔵白石駅から大川駅に至る大川支線を持つ独自の路線構造が特徴で、工業地帯へのアクセスを担う路線として発展してきた歴史があります。起点の鶴見駅ではJR京浜東北線と接続しており、川崎・品川・東京・横浜方面への移動が乗り換え一回で可能です。沿線の大部分は京浜工業地帯に隣接するエリアですが、鶴見駅周辺は商業施設や住宅が集積する生活拠点として機能しており、工業地帯に近いエリアほど静かな住宅街が広がる傾向があります。全体として物件流通数は少なく、現在スムナラには5件の中古物件が掲載されており、エリアの特性を踏まえた物件選びが求められる路線です。
データ更新: 2026年8月時点／スムナラ独自集計
JR鶴見線の駅ごとの物件一覧
JR鶴見線の駅ごとの物件一覧
沿線の暮らしガイド
JR鶴見線沿線は、京浜工業地帯に隣接するエリアを走る路線であり、住宅地としての色合いは駅によって大きく異なります。起点の鶴見駅周辺はJR京浜東北線との接続駅として、商業施設や日常の買い物に対応する店舗が集まる生活拠点です。スーパーや飲食店なども徒歩圏に揃いやすく、生活利便性は沿線で最も高いエリアといえます。 鶴見駅から路線が進むにつれ、工業系の土地利用が増え、純粋な住宅地としての性格は薄くなる傾向があります。一方で、安善駅周辺のように戸建てと集合住宅が混在する静かな住宅街も存在しており、落ち着いた住環境を求める層にとっての選択肢となっています。 通勤・通学の面では、鶴見駅からJR京浜東北線を利用することで川崎・品川・東京・横浜方面へのアクセスが可能です。ただし鶴見線各駅から都心へは基本的に鶴見駅での乗り換えが必要となるため、鶴見駅までの移動時間も含めた所要時間の把握が暮らしの計画に欠かせません。 沿線全体として商業施設の集積度は鶴見駅周辺に偏っており、中間駅・終点側では日常の買い物環境に差が生じやすいエリアです。生活利便性を重視する場合は鶴見駅近隣を基点に物件を探すことが現実的な選択肢となります。
主要駅の特徴
沿線の中古マンション相場
スムナラに掲載されているJR鶴見線沿線の中古物件の平均価格は約3,278万円で、価格帯は1,680万円から3,899万円の範囲に分布しています。 駅別に見ると、物件数が最多の鶴見駅は平均2,658万円であるのに対し、安善駅の1件は平均3,899万円と高い水準にあります。ただし安善駅は掲載件数が1件のみであるため、この価格がそのまま相場を示すものではなく、個別物件の特性が数値に大きく影響していると考えられます。 物件の流通は鶴見駅周辺に集中しており、他の駅では掲載物件がない状況です。沿線全体の掲載件数が5件と少ないため、価格帯の幅は広く見えますが、データ数が限られている点を前提として参照することが必要です。
沿線で物件を探すポイント
JR鶴見線沿線で物件を探す際に最初に意識すべき点は、流通物件数の少なさです。現在スムナラに掲載されている物件は5件にとどまり、その大半が鶴見駅周辺に集中しています。希望条件に合う物件が出た際には、早めに情報収集と検討を進める姿勢が求められます。 価格帯は1,680万円から3,899万円と幅があり、同じ沿線内でも駅によって価格水準が異なります。特に掲載件数が1件の駅については、その価格が沿線相場を反映しているとは限らないため、比較材料として用いる際には注意が必要です。 通勤・通学の観点からは、鶴見駅でJR京浜東北線に乗り換え可能かどうかが生活スタイルに大きく影響します。鶴見駅以外の駅から都心方面へ向かう場合、乗り換えを含めた実際の所要時間を事前に確認することが重要です。また、工業地帯に近い駅については、周辺の土地利用状況や生活環境を現地で確認した上で判断することが望まれます。