アリアシティ

都営新宿線菊川駅徒歩9分の新耐震基準マンション。総戸数126戸の大規模物件で、スケールメリットによりランニングコストが抑えられています。2001年築で築24年ですが、管理体制がしっかりしており、フルリノベ済みで即入居可能。1階ながらポーチ付きで専用性も確保されています。ペット飼育も可能で、愛犬・愛猫と暮らしたい方にも対応。3LDKの71.61㎡と家族向けに適した間取りで、江東区エリアの相場感としても妥当な価格設定。長期的な資産性と住みやすさを両立した物件です。

都営新宿線菊川駅まで徒歩9分、住吉駅まで徒歩11分の立地。住吉駅では東京メトロ半蔵門線も利用でき、大手町や表参道方面へのアクセスも良好です。江東区猿江エリアは住宅地として成熟しており、スーパーや商業施設も揃った生活利便性の高いエリア。下町の雰囲気を残しながらも、都心部への通勤・通学に便利な立地バランスが魅力。木場公園などの緑地も近く、子育て世帯にも適した環境です。

2001年9月築、築24年のRC造13階建マンション。新耐震基準で構造的な安心感があります。総戸数126戸の大規模マンションで、管理会社は住商建物株式会社が担当。修繕積立金は月額23,350円で、㎡単価は約326円。大規模マンションのスケールメリットにより、将来の大規模修繕に備えた適正な水準が維持されています。オートロック、エレベーター、駐輪場、バイク置き場を完備し、共用施設も充実。全居室リノベーション済みで、キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレもすべて新品交換されています。

10,490万円、平米単価約146万円という価格設定。スムナラ調べの相場データは取得できませんでしたが、江東区菊川・住吉エリアの71㎡3LDKマンションとして一般的な相場感に収まっています。2001年築でフルリノベーション済み、1階ポーチ付き、ペット可という条件を考慮すると適正な価格帯。総戸数126戸の大規模マンションによるランニングコストの優位性もあり、初期費用と維持費のバランスが良い物件です。住宅ローン控除も活用でき、長期的な住み替えを視野に入れた購入にも適しています。

3LDK・71.61㎡の家族向け間取りで、全居室のクロス・フローリング張替え、建具交換、キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレの水回り設備も完全リニューアル済み。床暖房やWIC（ウォークインクローゼット）も設置されており、快適な住環境が整っています。1階ながら4.98㎡のポーチ付きで専用性があり、ペット飼育にも配慮された住空間。西向きで午後の明るい光が期待できます。インターネット使用料1,100円で高速回線も利用可能で、リモートワーク環境も整います。

ペット飼育可能で愛犬・愛猫と一緒に暮らしたいファミリー世帯に最適。3LDKの広さで夫婦＋子ども1〜2人世帯にちょうど良いサイズです。フルリノベーション済みで入居後すぐに快適な生活をスタートできる方、大規模マンションの安心感と管理体制を重視する方にもおすすめ。都営新宿線沿線で都心アクセスを確保しつつ、江東区の落ち着いた住環境を求める方に適した物件です。