「ユニーブル渋谷神南 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ユニーブル渋谷神南 3階」の間取りは2LDK、専有面積は65.76m²、主方位は南東です。

「ユニーブル渋谷神南 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「ユニーブル渋谷神南 3階」の最寄り駅は渋谷駅徒歩8分です。

「ユニーブル渋谷神南 3階」は築何年ですか？

「ユニーブル渋谷神南 3階」は2013年12月築（築13年）、構造はRCです。

「ユニーブル渋谷神南 3階」の所在地はどこですか？

「ユニーブル渋谷神南 3階」の所在地は東京都渋谷区宇田川町7-17です。

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成約

ユニーブル渋谷神南

ユニーブル渋谷神南のマンション情報を見る

成約時参考価格：1億9,800万円

東京都渋谷区渋谷駅徒歩8分

2026年3月11日公開2026年5月14日更新

「ユニーブル渋谷神南 3階」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は65.76m²、2013年12月築です。最寄り駅は渋谷駅徒歩8分です。販売価格は1億9,800万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

65.76m²

向き

南東

階層

3階地上10階

築年

2013年 12月

最寄駅

渋谷駅徒歩8分

価格情報

成約時参考価格

1億9,800万円

管理費

14,000円/月

修繕積立金

14,270円/月

毎月の支払い目安

約559,941円/月

ローン返済531,671円

管理費14,000円

修繕積立金14,270円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ユニーブル渋谷神南

所在地

東京都渋谷区宇田川町7-17

地図を読み込み中...

アクセス

渋谷駅

間取り

2LDK

専有面積

65.76m²

バルコニー

7.3m²

階層

3階 / 10階建

部屋番号

304号室

総戸数

34戸

主方位

南東

構造

築年月

2013年12月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社ライフポート西洋

室内設備

24時間換気システム床暖房システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤

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アクセス・周辺駅

最寄り駅渋谷

利用可能な路線

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近くの駅

渋谷

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総合評価

渋谷中心部の築浅マンション

渋谷駅から徒歩8分という都心の一等地に位置する2013年築のRC造マンション。築13年と比較的新しく、新耐震基準を満たした安心の構造体です。平米単価は約301万円と都心立地を考慮すれば妥当な水準。2LDKで65.76㎡の間取りは単身者からカップルまで幅広く対応可能。管理体制は日勤管理員による管理会社への全部委託となっており、適切な運営が行われています。床暖房やシステムキッチン、浴室乾燥機などの住設備も充実。渋谷の利便性を享受しながら、築浅の快適な住環境を手に入れることができる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

渋谷駅徒歩圏の一等地

渋谷駅から徒歩8分という都心でも指折りの立地条件を誇ります。JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線、京王井の頭線など複数路線が利用可能で、都内各所へのアクセスは抜群。通勤・通学の利便性はもちろん、買い物やレジャーにも困ることはありません。

建物評価

新耐震基準の築浅RC造

2013年12月竣工の築13年RC造マンション。新耐震基準（1981年以降）に対応しており、構造面での安心感があります。管理方式は株式会社ライフポート西洋による全部委託で、日勤管理員による適切な管理体制が整備されています。建物設備面では24時間換気システムを標準装備し、居住環境の品質維持に配慮。共用施設はシンプルですが、この立地とコストバランスを考慮すれば妥当な構成といえます。

コスト評価

都心立地相応の価格設定

価格1億9,800万円、専有面積65.76㎡で平米単価は約301万円。渋谷駅徒歩圏という都心一等地の立地を考慮すれば、相場相応の価格設定です。管理費14,000円は約213円/㎡/月、修繕積立金14,270円は約217円/㎡/月で、合計約430円/㎡/月となります。管理費は標準的な水準ですが、修繕積立金がやや控えめなため、将来的な値上げの可能性も考慮しておく必要があります。土地権利は所有権で権利面での不安はありません。総合的に見て、渋谷という立地プレミアムを含んだ適正価格帯での設定といえるでしょう。

住みやすさ評価

充実設備の2LDK住戸

2LDKで専有面積65.76㎡、バルコニー面積7.3㎡の住戸構成。南東向きのため日当たり条件は良好で、朝から昼間にかけての自然光を取り込むことができます。3階という階層は適度な高さで、街の喧騒から程よい距離感を保てるでしょう。室内設備は床暖房、システムキッチン、食器洗機、洗浄便座、浴室乾燥機などが標準装備され、現代的な生活に必要な機能が一通り揃っています。Wクローゼットや各室収納スペース、洗面室収納など収納設備も充実。フローリング仕様で清潔感のある居住空間が確保されており、都心生活に適した住環境が整備されています。

こんな方におすすめ

都心派の単身・カップル向け

渋谷駅徒歩圏という立地の利便性を最優先に考える方に最適な物件です。複数路線利用可能なため、都内各所への通勤・通学アクセスを重視するビジネスパーソンや学生にとって大きなメリット。2LDKの間取りは単身者には贅沢な広さ、カップルやDINKS世帯にはちょうど良いサイズ感。築13年の築浅物件のため、リノベーション等の初期費用をかけずにすぐに快適な生活を始められます。都心のエネルギーを身近に感じながら生活したい方、仕事とプライベートの両面で都心立地のメリットを活用したい方におすすめできる住まいです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ユニーブル渋谷神南 3階」のよくある質問

「ユニーブル渋谷神南 3階」の販売価格は1億9,800万円、管理費は14,000円/月、修繕積立金は14,270円/月です。（2026年5月時点）

ユニーブル渋谷神南