東京都荒川区・近隣エリアでおすすめのマンション
東京都荒川区で暮らす魅力的な生活スタイル
荒川区は、下町情緒と都市の利便性が絶妙に調和した魅力的なエリアです。東京23区の中でも比較的リーズナブルな家賃相場でありながら、都心へのアクセスが抜群で、豊富な公園や緑地に恵まれています。ファミリー層に特に人気で、充実した子育て支援制度や学校・保育園の整備が整っています。下北沢や三軒茶屋のような個性的な商店街があり、谷中銀座のようなレトロな雰囲気も楽しめます。歴史的な名所や文化施設も多く、住む人にとって文化的な充実感も得られる街です。
東京都荒川区でマンション購入を検討する理由
• 立地の利便性と資産価値の安定性 – 山手線をはじめ8路線が利用可能で、都心へのアクセスが良好。交通インフラの充実により将来的な資産価値の維持が期待できます
• 価格帯の魅力と今後の上昇期待 – 23区内では比較的手頃な価格でマンション購入が可能。再開発が進む南千住・日暮里エリアを中心に地価上昇傾向にあり、投資価値も見込めます
• 生活環境の充実と将来性 – 下町情緒を残しつつ再開発も進む地域で、公園や商店街が豊富。子育て支援も手厚く、長期居住に適した環境が整っています
荒川区の特徴
• 下町情緒と再開発の調和 – 古き良き商店街文化を残しながら、南千住や日暮里などで大規模再開発が進行。伝統と革新が共存する独特な魅力を持っています
• 交通アクセスの優秀さ – JR山手線・京浜東北線・常磐線、東京メトロ千代田線・日比谷線、都電荒川線など8路線が利用可能。主要駅へのアクセスが非常に良好です
• 充実した自然環境と公園 – 荒川自然公園やあらかわ遊園など大規模な公園施設が多数。23区内でも自然を身近に感じられる貴重なエリアです
主要エリア
日暮里エリア：日暮里・東日暮里など
町屋エリア：町屋・荒川中央部など
西日暮里エリア：西日暮里など
南千住エリア：南千住・三ノ輪など
尾久・東尾久エリア：尾久・東尾久など
荒川区役所所在地の情報
東京都荒川区荒川2-2-3
区役所所在地の最寄り駅の情報
都電荒川線「荒川区役所前」駅から徒歩約4分
隣接している市区町村についての情報
文京区、台東区、墨田区、北区、足立区
子育てに関する助成金についての情報
- 出産・子育て応援交付金 – 妊娠期に5万円相当、出生後に10万円相当のクーポン券を支給
- 児童手当 – 高校生年代（18歳到達後の最初の3月31日）まで拡大
- 養育費確保支援事業 – 公正証書等作成費用を最大3万円まで補助
子育て関連情報
荒川区は23区内でも特に子育て支援が充実している地域として評価されています。24時間相談体制「あらかわキッズ・マザーズコール24」 では、妊娠中や育児に関する悩みを看護師資格を持った専任スタッフが24時間365日体制で相談に応じています。多胎児支援「ツインズサポート事業」 では、双子や三つ子などの多胎児家庭向けに家事・育児サポートを格安で提供（1時間300円程度）。産後から3歳まで利用可能。2024年4月の待機児童数は33人と都内でも比較的少ない水準を維持しています。
荒川区がランキングの上位で評価されていること
- 自治体別住みよさランキング2024＜東京都＞：快適度17位（全国位）68位
ハザードマップの情報
荒川区では防災対策として各種ハザードマップを提供しています。地震に関する危険度 については、2022年の東京都地震危険度調査で荒川区内の一部地域（荒川六丁目、町屋四丁目）が都内でも上位にランクされており、木造住宅密集地域での防災対策が課題となっています。区では広域避難場所の整備、道路拡張、不燃化促進、耐震化支援などの対策を積極的に推進中です。水害対策 として荒川区水害ハザードマップを作成・配布しており、隅田川や荒川の氾濫リスクエリアや避難場所を明示しています。
日暮里エリアの情報
特徴
- 荒川区の交通の要衝として6路線が利用可能で都心アクセスが抜群
- 日暮里繊維街と谷中銀座商店街という二つの特色ある商店街が魅力
- 再開発による高層マンション建設が進み、下町情緒と近代性が共存
交通アクセス情報
- JR山手線
- 京浜東北線
- 常磐線
- 京成本線
- スカイアクセス線
- 日暮里舎人ライナー
ショッピング・生活環境情報
- 日暮里繊維街
- 谷中銀座商店街
- マルマンストア 日暮里店
- ライフ東日暮里店
代表的な名所
- 日暮里繊維街 – 約1kmにわたる生地・手芸用品の専門店街で、ファッション関係者や手芸愛好家に愛される
- 谷中銀座商店街 – 昭和レトロな雰囲気が残る全長約170mの商店街、猫の街としても有名
- 朝倉彫塑館 – 彫刻家朝倉文夫のアトリエ兼住居跡で、国の重要文化財に指定
- 寛永寺 – 徳川家の菩提寺として有名な歴史ある寺院
公園や自然の情報
- 谷中霊園 – 桜の名所として知られる広大な霊園、散歩コースとしても人気
- 夕やけだんだん – 谷中銀座を見下ろす石段で、夕日の美しいスポット
- 日暮里南公園 – 地域住民の憩いの場となる近隣公園
教育・文化施設の情報
- 荒川区立日暮里図書館 – 地域の学習拠点
- 日暮里サニーホール – 区民ホール・文化施設
- 開成中学校・高等学校 – 都内有数の進学校
四季のイベント・お祭りの情報
- 谷中まつり（秋） – 地域住民による手作りの温かいお祭り
- 日暮里繊維街フェスティバル（春・秋） – ファッションショーやワークショップ
町屋エリアの情報
特徴
- 東京メトロ千代田線・京成本線・都電荒川線の交通結節点として利便性が高い
- 「ゆいの森あらかわ」など文化施設と商業施設がバランスよく配置
- ファミリー層に人気の落ち着いた住宅街
交通アクセス情報
- 東京メトロ千代田線
- 京成本線
- 都電荒川線
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- ゆいの森あらかわ – 中央図書館・文学館・ホール・子育て支援施設が一体となった複合文化施設
- 荒川自然公園 – 都内最大級の区立公園、テニスコートや野球場も完備
- サンパール荒川 – 区民会館として親しまれる文化施設
公園や自然の情報
- 荒川自然公園 – 東京ドーム約1.3倍の広さを誇る総合公園、四季折々の自然が楽しめる
- 尾竹橋公園 – 隅田川沿いの自然豊かな公園
教育・文化施設の情報
- ゆいの森あらかわ（中央図書館） – 蔵書約60万冊を誇る区内最大の図書館
- 吉村昭記念文学館 – 荒川区出身の作家吉村昭の功績を紹介
四季のイベント・お祭りの情報
- 荒川区民いきいきまつり（秋） – 区内最大の地域イベント
西日暮里エリアの情報
特徴
- JR各線・東京メトロ千代田線・日暮里舎人ライナーが利用可能な交通要衝
- 落ち着いた住宅街と商業施設がバランス良く共存
- 諏訪台・道灌山などの高台エリアで景観が良い
交通アクセス情報
- JR山手線
- 京浜東北線
- 常磐線
- 東京メトロ千代田線
- 日暮里舎人ライナー
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- 道灌山 – 太田道灌にゆかりのある景勝地
- 諏訪の台 – 荒川区内で最も標高の高いエリア
- 花見寺（修性院） – 季節の花々で有名な古刹
公園や自然の情報
- 道灌山通り遊歩道 – 緑豊かな散歩道
- 西日暮里公園 – 地域住民の憩いの場
教育・文化施設の情報
- 開成中学校・高等学校 – 全国有数の進学校
南千住エリアの情報
特徴
• 都内最大規模の再開発が進行中で高層マンション群が建設
• LaLaテラス南千住、BiVi南千住など大型商業施設が充実
• 若いファミリー層の転入が多い活気あるエリア
交通アクセス情報
- JR常磐線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
ショッピング・生活環境情報
LaLaテラス南千住
BiVi南千住
ライフ南千住店
ヨークフーズ 三ノ輪店
オリンピック 三ノ輪店
まいばすけっと南千住
代表的な名所
- 汐入公園 – 隅田川沿いの大規模な親水公園、BBQ場も完備
公園や自然の情報
- 汐入公園
- 瑞光橋公園
教育・文化施設の情報
- 南千住図書館 – 地域住民の学習拠点
四季のイベント・お祭りの情報
- 汐入公園夏祭り（夏） – 隅田川花火大会の観覧スポットとしても人気
尾久・東尾久エリアの情報
特徴
• 静かな住宅街が広がる落ち着いた居住環境
• 自然公園や遊び場が多く家族連れに人気
• 下町情緒が色濃く残るエリア
交通アクセス情報
- 都電荒川線
- 日暮里舎人ライナー
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- あらかわ遊園 – 23区唯一の区営遊園地、2022年にリニューアルオープン
- 都電荒川線車庫 – 都電の車両基地見学が可能
公園や自然の情報
- あらかわ遊園
- 尾久の原公園
- 東尾久運動場
教育・文化施設の情報
- 尾久図書館
四季のイベント・お祭りの情報
- 尾久八幡神社例大祭（秋） – 地域の伝統的なお祭り
- 都電荒川線あらかわバラ祭り（春・秋） – 沿線のバラが見頃の時期のイベント
