クレッセント目黒青葉台

東京屈指の人気エリア中目黒駅徒歩5分という抜群の立地に位置する3LDK物件。代官山駅も徒歩9分で利用でき、都心主要エリアへのアクセスは申し分ありません。築27年ながらシステムキッチンやユニットバス、フローリングまで全面的にリノベーション済みで、すぐに快適な生活をスタートできます。スムナラ調べでは相場より約65%高い価格設定ですが、この立地でのリノベ済み3LDKの希少性を考慮すると一定の理解はできます。86㎡超の広々とした住空間にルーフバルコニー付きで、ファミリーにとって魅力的な住環境が整っています。

中目黒駅まで徒歩5分、代官山駅まで徒歩9分という都心でも屈指の人気立地。中目黒は東京メトロ日比谷線と東急東横線が利用でき、霞ヶ関・銀座方面や横浜方面へのアクセスが良好です。桜の名所目黒川沿いには洗練されたカフェやレストランが立ち並び、代官山・恵比寿エリアも生活圏内。青葉台は閑静な住宅街として知られ、都心にありながら落ち着いた住環境を享受できます。教育施設や公園も充実しており、ファミリーにとって理想的な立地環境です。

1997年築のSRC造で新耐震基準に適合した安心の構造です。システムキッチン、ユニットバス、フローリング、建具まで全面的にリノベーションが実施され、現代的で快適な住空間に生まれ変わっています。総戸数61戸の中規模マンションで、オートロック完備のセキュリティ体制も整備。修繕積立金は月額7,380円（㎡単価約86円）と、同規模マンションの相場（約20,000円前後）と比べて大幅に低い設定。将来的な値上げの可能性があるため、長期的な維持費用については確認が必要です。

スムナラ調べによると、中目黒エリアの相場は平米単価約152万円。本物件は約249万円と相場より約65%割高の設定です。この価格差の要因は、徒歩5分という駅近立地、代官山も徒歩圏内という希少な立地条件、さらに全面リノベーション済みという付加価値が反映されていると考えられます。ただし、この価格帯であれば新築に近い物件も選択肢に入るため、中目黒・代官山エリアの立地価値とリノベ済みの利便性をどこまで重視するかが判断のポイントとなります。

専有面積86.18㎡に加えてルーフバルコニー19.62㎡を備えた、開放感あふれる住空間。3LDKの間取りはファミリーでの利用に最適で、各部屋にゆとりのある配置となっています。フルリノベーションにより現代的な設備が整い、WIC（ウォークインクローゼット）も完備。角部屋のため採光・通風も良好で、南東向きの明るい住環境を実現。モニター付きインターホンなど、安心・快適な生活をサポートする設備も充実しています。

中目黒・代官山の都心一等地に住みたいファミリー層に最適です。子育て世代で通勤利便性と教育環境の両方を重視する方、リノベーション済み物件で引っ越し後すぐに快適な生活をスタートしたい方におすすめ。都心でありながらルーフバルコニー付きの広々とした住空間を求める方、将来的な資産性も含めて中目黒エリアの価値を評価される方に向いています。