ディアステージ浮間公園リバーシア

浮間公園に近い閑静な住宅地に位置する築21年のマンション。南向きバルコニーから明るい光が差し込む75㎡の3LDKで、ファミリーにちょうど良い広さです。システムキッチンやユニットバス、床暖房など設備一式がリノベーション済みで、入居後すぐに快適な暮らしを始められます。ペット飼育可能な点も大きな魅力で、愛犬・愛猫との生活を希望される方には特に価値ある選択肢です。スムナラ調べの相場と比較すると若干割高感はありますが、リノベーション済みの状態と立地条件を考慮すれば納得のいく価格設定と言えるでしょう。

JR埼京線浮間舟渡駅から徒歩10分の立地で、池袋駅まで約14分、新宿駅まで約21分とアクセス良好です。物件名にもある浮間公園は徒歩圏内にあり、広大な緑地と浮間ヶ池を有する都内屈指の自然スポット。子育て世代には理想的な環境が整っています。北区浮間は閑静な住宅地として人気があり、戸建て住宅も多く点在する落ち着いたエリア。コンビニやスーパーなど生活利便施設も揃っており、都心への通勤と自然豊かな生活の両立が可能です。

2004年築の新耐震基準マンションで、RC造7階建ての2階に位置します。総戸数44戸の中規模マンションで、管理は日本ハウズイングが担当しており安心感があります。修繕積立金は月額17,878円で、㎡単価238円と適正な水準。将来の大規模修繕に向けて堅実に積み立てられています。建物設備として床暖房や浴室乾燥機が設置されており、快適な住環境を提供。宅配ボックスやオートロックも完備され、セキュリティ面でも配慮されています。エレベーター付きで2階なので、小さなお子様がいるファミリーにも安心です。

スムナラ調べによると、浮間舟渡エリアの相場は平米単価約69万円。本物件は約80万円と相場より約16%割高な設定です。この価格差の理由として、フルリノベーション済みであることが大きく影響しています。システムキッチン交換、ユニットバス交換、床暖房設置、フローリング張替などが完了しており、追加リノベーション費用を考慮すると実質的な割高感は軽減されます。また南向きの好条件とペット可という希少性も価格に反映されていると考えられ、これらの付加価値を重視する方には検討に値する価格帯と言えるでしょう。

75㎡の3LDKは夫婦と子供1〜2人のファミリーに最適な広さです。南向きバルコニーから一日を通して明るい光が入り、居住性は良好。リノベーション済みで新品のシステムキッチン、ユニットバス、温水洗浄機能付きトイレが設置されており、現代的な住環境が整っています。床暖房も完備されているため冬場も足元から温かく過ごせます。ウォークインクローゼット付きで収納も充実。浴室乾燥機があるため、雨の日の洗濯物も安心です。これらの設備により、入居後すぐに快適な暮らしをスタートできる住環境が用意されています。

自然豊かな浮間公園周辺で子育てをしたいファミリー世帯に最適です。特にペットとの暮らしを希望される方には貴重な選択肢となります。リノベーション済みで即入居可能なため、住まい探しに時間をかけられない方や、自分でリノベーションする手間を省きたい方にもおすすめ。埼京線利用で都心通勤される方で、平日は仕事、休日は自然の中でリフレッシュしたいというライフスタイルの方にぴったりの物件です。