東京都世田谷区・近隣エリアでおすすめのマンション
東京都世田谷区で暮らす魅力的な生活スタイル
世田谷区は、自然、利便性、文化が調和した魅力的なエリアです。東京23区で最も人口が多く（約94万人）、面積も2番目に広い区として知られています。世田谷公園や砧公園、等々力渓谷など豊富な緑地がある一方で、三軒茶屋や下北沢、二子玉川といった個性的な商業地も点在し、多様なライフスタイルに対応できる街です。
閑静な住宅街が多く、特に成城は高級住宅街として全国的に有名です。ファミリー層に人気で、充実した子育て支援制度、豊富な教育機関、医療機関が整い、安心して子育てできる環境が整っています。下北沢や三軒茶屋には最先端のカフェやショップが集まり、グルメやアートシーンも活発です。歴史的な名所や文化施設も多数あり、住む人にとって文化的な充実感も得られる街です。
東京都世田谷区でマンション購入を検討する理由
- 高い資産価値の維持: 2025年公示地価では「三軒茶屋」が144万円/㎡でトップエリアとなり、前年より地価が上昇。都内屈指の人気エリアとして資産価値が安定しています。
- 各種ランキングで上位: 2025年「住みたい自治体ランキング（首都圏版）」で2位を獲得し、高い人気を維持しています。
- 優れた住環境とアクセス: 都心への交通アクセスが良好でありながら、緑豊かな自然環境と落ち着いた住宅街が共存し、長期的な住みやすさが確保されています。
世田谷区の特徴
- 豊富な自然環境: 緑被率が高く、世田谷公園、砧公園、等々力渓谷公園など大規模な公園が点在し、都市部でありながら自然を身近に感じられる住環境が整っています。
- 充実した子育て支援: 全国初の「産後ケアセンター」設置や「せたがや子育て利用券」など独自の支援制度が充実しています。
- 文化・商業の多様性: 下北沢のサブカルチャー、三軒茶屋の若者文化、成城の高級住宅街、二子玉川の都市開発など、エリアごとに異なる個性と魅力を持っています。
主要エリア
世田谷（中央）エリア：世田谷・上町・桜・弦巻など
北沢（北東）エリア：下北沢・代田・池ノ上など
玉川（南東）エリア：二子玉川・瀬田・上野毛など
烏山（北西）エリア：千歳烏山・給田・南烏山など
砧（南西）エリア：成城・祖師ヶ谷大蔵・砧公園周辺など
世田谷区役所所在地の情報
東京都世田谷区世田谷4丁目21番27号
世田谷区役所所在地の最寄り駅の情報
東急世田谷線「世田谷駅」徒歩約3分
小田急線「豪徳寺駅」徒歩約9分
隣接している市区町村についての情報
- 北：杉並区、渋谷区
- 東：目黒区、大田区
- 南：神奈川県川崎市
- 西：狛江市、調布市
子育てに関する助成金についての情報
子育て関連情報
世田谷区は「子どもがすこやかに育つまち」を目指し、他区と差別化された独自の子育て支援を展開しています。妊娠期から就学前までを一貫して支える「世田谷版ネウボラ」や、全国初の宿泊・日帰り型の「産後ケアセンター」、さらに区内約40か所に設けられた「おでかけひろば」など、身近で継続的な支援体制が整えられています。
世田谷区がランキングの上位で評価されていること
住みたい街 自治体ランキング2025＜首都圏版＞：1位
街の住みここち 自治体ランキング＜首都圏版＞：12位
「買って住みたい行政区」ランキング2024：1位
ハザードマップの情報
世田谷区では、地震、水害、土砂災害等の自然災害に備えたハザードマップを公開しています。多摩川沿いの一部エリアでは水害リスクがあるものの、全体的には比較的災害リスクの低い地域とされています。詳細な情報は世田谷区公式サイトのハザードマップで確認できます。
世田谷（中央）エリアの情報
特徴
- 区役所を中心とした行政機能が集中し、公共施設へのアクセスが良好
- 世田谷線沿線には下町情緒が残り、ボロ市などの伝統行事も開催
- 閑静な住宅街が広がり、ファミリー層に人気の落ち着いた住環境
交通アクセス情報
- 東急世田谷線
- 小田急小田原線
- 東急田園都市線
ショッピング・生活環境情報
- 西友三軒茶屋店
- ライフ桜新町店
- サミットストア 桜店
- 桜新町商店街
代表的な名所
- 豪徳寺：招き猫発祥の地として有名な歴史ある寺院
- 松陰神社：幕末の思想家・吉田松陰を祀る神社
- 世田谷城址公園：戦国時代の城跡を整備した歴史公園
公園や自然の情報
- 世田谷公園：プールやスポーツ施設を備えた区内最大級の総合公園
- 弦巻どんぐり山公園：住宅街の中にある緑豊かな憩いの場
- 駒沢オリンピック公園：1964年東京オリンピック会場の歴史ある公園
教育・文化施設の情報
- 世田谷区立中央図書館：蔵書数が豊富な区内最大の図書館
- 世田谷文学館：企画展や文学講座を開催する文化施設
- せたがやイーグレットホール（世田谷区民会館）：コンサートや演劇公演が行われる文化ホール
四季のイベント・お祭りの情報
- 世田谷ボロ市：12月と1月に開催される400年以上の歴史を持つ伝統市
- 桜新町桜まつり：春の桜シーズンに商店街で開催される地域イベント
- 松陰神社例大祭：秋に行われる地域最大の祭礼
北沢（北東）エリアの情報
特徴
- 下北沢を中心としたサブカルチャーの聖地として若者に人気
- 古着屋、カフェ、ライブハウス、小劇場が密集する文化発信地
- 住宅街エリアでは落ち着いた環境で一人暮らしからファミリーまで対応
交通アクセス情報
- 小田急小田原線
- 京王井の頭線
- 東急世田谷線
ショッピング・生活環境情報
- スーパーオオゼキ下北沢店
- まいばすけっと世田谷代田駅前店
- 下北沢商店街
- 梅ヶ丘商店街
代表的な名所
- 下北沢駅周辺：古着屋、ライブハウス、小劇場が集まるサブカルチャーの中心地
- 代田八幡神社：地域の鎮守として親しまれる歴史ある神社
- 北沢タウンホール：地域のコミュニティ活動の拠点
公園や自然の情報
- 北沢公園：住宅街にある静かな憩いの場
- 羽根木公園：梅の花で知られる季節感豊かな公園
教育・文化施設の情報
- 北沢タウンホール：演劇やコンサートが開催される文化施設
- 世田谷区立代田図書館：地域住民の学習・読書拠点
四季のイベント・お祭りの情報
- 下北沢音楽祭：秋に開催される地域最大の音楽イベント
- 代田八幡神社例大祭：地域住民が参加する伝統的な祭礼
- しもきた天狗まつり：下北沢の街を盛り上げる春のイベント
玉川（南東）エリアの情報
特徴
- 二子玉川を中心とした大規模再開発エリアで高層マンションが林立
- 多摩川沿いの自然環境と都市機能が調和した住環境
- 上野毛は区内最高級の住宅地として知られ、資産価値も高い
交通アクセス情報
- 東急田園都市線・大井町線
- 東急大井町線
- 東急田園都市線
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- 二子玉川ライズ：ショッピング、レストラン、オフィスが集まる複合施設
- 等々力渓谷：23区内唯一の渓谷で都心の秘境として人気
- 玉川高島屋：地域のランドマークとして長年親しまれる百貨店
公園や自然の情報
- 多摩川河川敷：ジョギングやサイクリング、BBQが楽しめる
- 等々力渓谷公園：東京23区唯一の渓谷で四季折々の自然を満喫
- 玉川野毛町公園：多摩川を望む眺望の良い公園
教育・文化施設の情報
- 二子玉川 蔦屋家電：本とアートが融合した文化発信基地
- 世田谷区立玉川台図書館：多摩川沿いの眺望が美しい図書館
- 国立成育医療研究センター：小児医療の専門機関として全国的に有名
四季のイベント・お祭りの情報
- 世田谷区たまがわ花火大会：夏の風物詩として多摩川河川敷で開催
烏山（北西）エリアの情報
特徴
- 千歳烏山駅周辺は家賃相場が手頃で住みやすいエリア
- 商店街が充実し、昔ながらの下町情緒が残る
- ファミリー層が多く、子育て環境も良好
交通アクセス情報
- 京王線
- 小田急小田原線
ショッピング・生活環境情報
- 西友千歳烏山店
- スーパーオオゼキ千歳烏山店
- 千歳烏山商店街
- サミットストア芦花公園店
代表的な名所
- 蘆花恒春園：徳冨蘆花の旧邸を中心とした文学の香り漂う公園
- 千歳烏山商店街：昭和レトロな雰囲気が残る活気ある商店街
- 烏山神社：地域の氏神様として親しまれる歴史ある神社
公園や自然の情報
- 蘆花恒春園：文学散歩が楽しめる緑豊かな都立公園
- 千歳烏山南公園：遊具が充実した子ども連れに人気の公園
- 烏山公園：住宅街にある静かな憩いの場
教育・文化施設の情報
- 世田谷区立烏山図書館：地域住民の学習・読書拠点
- 烏山区民センター：地域コミュニティ活動の中心施設
四季のイベント・お祭りの情報
- 烏山神社例大祭：秋に開催される地域最大の祭礼
- 千歳烏山商店街夏まつり：夏の商店街を彩る賑やかなイベント
砧（南西）エリアの情報
特徴
- 成城学園前は全国的に知られる高級住宅街
- 砧公園など大規模な緑地が点在し、自然環境が豊か
- 閑静で落ち着いた住環境でファミリー層に人気
交通アクセス情報
- 小田急小田原線
- 東急田園都市線
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- 成城学園：教育機関として歴史ある学園都市
- 祖師谷大蔵商店街：ウルトラマン商店街として全国的に有名
- 砧公園：桜の名所として知られる都内有数の大規模公園
公園や自然の情報
- 砧公園：家族連れに人気の広大な都立公園、桜の名所
- 成城みつ池緑地：成城の閑静な住宅街にある美しい池がある公園
教育・文化施設の情報
- 成城学園：幼稚園から大学院まで一貫教育を行う名門学園
- 世田谷美術館：砧公園内にある区立美術館
- 世田谷区立砧図書館：緑豊かな環境にある地域の図書館
四季のイベント・お祭りの情報
- 砧公園桜まつり：春の桜シーズンに開催される花見イベント
- 成城コルティ イルミネーション：冬の時期を彩る美しいライトアップ
