1 / 5

成約

リーベスト松戸第2

リーベスト松戸第2のマンション情報を見る

1,080万円

千葉県松戸市松戸駅徒歩25分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

3LDK

面積

66m²

向き

南東

階層

3階

築年

1993年2月

最寄駅

松戸駅徒歩25分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

1 / 5

価格情報

販売価格

1,080万円

管理費

16,200円/月

修繕積立金

14,530円/月

毎月の支払い目安

約58,765円/月

ローン返済28,035円

管理費16,200円

修繕積立金14,530円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

リーベスト松戸第2

所在地

千葉県松戸市上矢切110

地図を読み込み中...

アクセス

JR常磐線(上野～取手) 松戸駅徒歩25分 JR常磐線(上野～取手) 松戸駅バス8分

間取り

3LDK

専有面積

66m²

階層

3階

総戸数

54戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

1993年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ(株)

駐車場

9,000円/月額

室内設備

角部屋

共用施設

バイク置き場宅配ボックス駐車場駐輪場

アクセス・周辺駅

最寄り駅松戸

利用可能な路線

JR常磐線(上野～取手)京成松戸線

近くの駅

矢切

徒歩約13分(1.0km)

北総鉄道北総線

北国分

徒歩約19分(1.5km)

北総鉄道北総線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駅距離がネックの築32年物件

松戸駅から徒歩25分という立地の制約があるものの、1,080万円という価格設定と3LDKの間取りでコストパフォーマンスは良好です。築32年のRC造マンションですが、伊藤忠アーバンコミュニティによる全部委託管理で安定した維持管理が期待できます。南東向きの角部屋で日照条件も良く、宅配ボックスなどの共用設備も整っています。駅からの距離を車やバス利用でカバーできる方にとっては、住環境とコストのバランスが取れた選択肢となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離25分がネック

松戸駅から徒歩25分という距離は日常利用には不便な立地です。松戸駅はJR常磐線の主要駅で都心部へのアクセスは良好ですが、駅からの距離が大きなマイナス要因となっています。バス路線の利用や自転車・車での移動が実質的に必要になるでしょう。松戸市上矢切エリアは住宅地として落ち着いた環境ですが、駅近の利便性を重視する方には向かない立地条件と言えます。

建物評価

RC造で管理体制良好

1993年築のRC造マンションで、新耐震基準に適合した構造的安全性があります。総戸数54戸の中規模マンションで、管理会社は信頼性の高い伊藤忠アーバンコミュニティが担当しており、全部委託管理による安定した維持管理が期待できます。築32年という経年はありますが、RC造の耐久性と適切な管理により建物状態は維持されています。宅配ボックスやバイク置き場など必要な共用設備も整備されており、住環境面では良好です。

コスト評価

1,080万円で良好なCP

1,080万円という価格設定は3LDK・66㎡の物件としてはリーズナブルです。管理費は16,200円（約245円/㎡）、修繕積立金は14,530円（約220円/㎡）で、いずれも適正な水準に収まっています。修繕積立金が標準的な範囲内にあることで、将来の大幅な値上げリスクも限定的です。駐車場も月額9,000円と良心的な設定となっています。築年数と立地条件を考慮すれば、総合的なコストパフォーマンスは良好と評価できます。

住みやすさ評価

南東角部屋で住環境良好

3LDK・66㎡の間取りは家族での居住に適した広さを確保しています。南東向きの角部屋という条件により、日照条件と通風環境が良好で、快適な住空間が期待できます。3階という階層も程良い高さで、日常生活に支障のない範囲です。専有面積66㎡は3LDKとしては標準的ですが、角部屋の開放感により実際の居住感は良好でしょう。駐車場も確保可能で、車を利用する生活スタイルにも対応できます。

こんな方におすすめ

車利用世帯に最適

駅からの距離があるため、車での通勤や日常移動が可能な方に特に適しています。子育て世帯であれば、3LDKの間取りと落ち着いた住宅環境、リーズナブルな価格設定が魅力となります。また、住宅ローンの負担を抑えたい方や、駅近よりも住環境とコストを重視する方にもおすすめです。定年後のセカンドライフで都心部へのアクセスは必要だが日常は静かな環境で過ごしたいという方にも向いている物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

リーベスト松戸第2