アウルタワー

東池袋駅徒歩2分、池袋駅徒歩9分という抜群の立地に建つ52階建てのタワーマンション。総戸数608戸の大規模物件で、三井不動産レジデンシャルサービスによる安心の管理体制が整っています。南向きバルコニーからの眺望と床暖房完備の住環境は魅力的。ペット飼育可能な点も大きな価値です。スムナラ調べでは相場より割高な価格設定ですが、タワーマンションならではの希少性とブランド価値を考慮すると、都心のタワーライフを求める方には検討に値する物件といえるでしょう。

東池袋駅から徒歩わずか2分、池袋駅からも徒歩9分という都心の一等地に位置。池袋は山手線・丸ノ内線・有楽町線・東武線・西武線が乗り入れるターミナル駅で、新宿・渋谷・東京駅へのアクセスも良好です。ショッピング・グルメ・エンターテイメントが充実した池袋の利便性を存分に活用でき、単身者にとって理想的な都市型ライフスタイルが実現できる立地です。豊島区は住宅地としても人気が高く、資産性の面でも安心感があります。

2011年築の52階建て、総戸数608戸の大規模タワーマンション。新耐震基準で構造的な安心感があり、三井不動産レジデンシャルサービスによる管理で長期的な資産価値維持が期待できます。修繕積立金は月額16,190円で、大規模マンションのスケールメリットにより抑えられた適正な水準です。17階という高層階からの眺望は都心ならではの魅力。宅配ボックスや駐輪場などの共用施設も充実し、現代的な住環境が整っています。床暖房や浴室乾燥機などの設備も完備されています。

スムナラ調べによると、東池袋エリアの相場は平米単価約171万円。本物件は約287万円と相場より約68%割高な価格設定となっています。この価格差は、52階建てタワーマンションという希少性、17階の高層階、駅徒歩2分という立地、三井系の管理会社による安心感などのプレミアムが反映されたものです。一般的なマンションとは異なる付加価値を重視し、タワーライフに憧れを持つ方にとっては納得感のある価格帯といえるでしょう。ただし、コストパフォーマンスを重視する方は慎重な検討が必要です。

南向きのバルコニーから差し込む自然光が室内を明るく演出し、17階という高層階ならではの開放感と眺望が楽しめます。1LDKの間取りは54.98㎡とゆとりがあり、床暖房が設置されているため冬場も快適に過ごせます。ウォークインクローゼットも備わり、収納面も充実。都心のタワーマンションらしい洗練された住空間で、質の高い単身者ライフを送ることができます。ペット飼育も可能で、愛するペットと一緒に都心生活を満喫できる点も大きな魅力です。

池袋エリアでのタワーマンション生活に憧れを持つ方、駅近の利便性を最重視する方におすすめです。高層階からの眺望や充実した設備を活用し、都市的なライフスタイルを楽しみたい単身者に最適。ペットと一緒に都心で暮らしたい方にとっても理想的な選択肢です。タワーマンションならではのステータス性と資産価値を重視する方に向いています。