「ライオンズマンション船堀グリーンロード 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズマンション船堀グリーンロード 6階」の間取りは3LDK、専有面積は71.2m²、主方位は東です。

「ライオンズマンション船堀グリーンロード 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズマンション船堀グリーンロード 6階」の最寄り駅は船堀駅徒歩8分です。

「ライオンズマンション船堀グリーンロード 6階」は築何年ですか？

「ライオンズマンション船堀グリーンロード 6階」は2001年築（築25年）、構造はRC造です。

「ライオンズマンション船堀グリーンロード 6階」の所在地はどこですか？

「ライオンズマンション船堀グリーンロード 6階」の所在地は東京都江戸川区東小松川４丁目53-14です。

物件外観

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成約

ライオンズマンション船堀グリーンロード

ライオンズマンション船堀グリーンロードのマンション情報を見る

6,190万円

東京都江戸川区船堀駅徒歩8分

2026年2月26日公開2026年5月14日更新

「ライオンズマンション船堀グリーンロード 6階」は、東京都江戸川区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は71.2m²、2001年築です。最寄り駅は船堀駅徒歩8分です。販売価格は6,190万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

71.2m²

向き

東

階層

6階地上8階

築年

2001年

最寄駅

船堀駅徒歩8分

価格情報

販売価格

6,190万円

管理費

14,220円/月

修繕積立金

20,650円/月

毎月の支払い目安

約201,084円/月

ローン返済166,214円

管理費14,220円

修繕積立金20,650円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライオンズマンション船堀グリーンロード

所在地

東京都江戸川区東小松川４丁目53-14

地図を読み込み中...

アクセス

船堀駅

間取り

3LDK

専有面積

71.2m²

バルコニー

11.73m²

階層

6階 / 8階建

部屋番号

604号室

総戸数

46戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

2001年

管理人

巡回

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗濯機置場フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅船堀

利用可能な路線

都営新宿線

近くの駅

船堀

徒歩約8分(0.6km)

都営新宿線

一之江

徒歩約20分(1.5km)

都営新宿線

東大島

徒歩約24分(1.8km)

都営新宿線

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AI物件評価

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総合評価

築25年でも安定感抜群

2001年築で新耐震基準に適合し、RC構造による堅牢性と大京ブランドの信頼性を兼ね備えた物件です。船堀駅徒歩8分の立地は都心へのアクセスも確保しており、江戸川区内では利便性の高いエリアに位置します。3LDKで71.2㎡の間取りはファミリー世帯には十分な広さがあり、ペット飼育可能な点も魅力的です。管理体制は大京アステージによる全部委託で安定しており、オートロックや宅配ボックスなどの共用設備も充実しています。築25年という年数を考慮すると、価格設定は妥当な範囲内にあります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ライオンズマンション（大京）

スタンダード

立地評価

都営新宿線でアクセス良好

船堀駅まで徒歩8分という距離は許容範囲内で、都営新宿線を利用することで新宿や大手町への直通アクセスが可能です。江戸川区東小松川エリアは住宅地として成熟しており、日常の買い物施設や医療機関なども比較的充実しています。ただし、複数路線の利用は難しく、都営新宿線に依存する形となります。

建物評価

大京ブランドの安心設計

RC構造で2001年築のため新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。大京アステージによる全部委託管理で日常のメンテナンスは安心です。デベロッパーの大京はライオンズマンションブランドで実績があり、建物の品質に対する信頼性があります。

コスト評価

月額負担は標準的な水準

6,190万円という価格設定は築25年の3LDKとしては妥当な範囲です。管理費14,220円は71.2㎡に対して約200円/㎡で標準的な水準にあります。修繕積立金20,650円は約290円/㎡となり、適正な範囲内で将来の大規模修繕に備えた安心できる設定です。月額合計34,870円のランニングコストは面積を考慮すると妥当で、極端に安くも高くもありません。土地権利は所有権のため安心して購入できます。エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、築年数と設備を勘案すると適正価格と判断されます。

住みやすさ評価

ペット可のファミリー向け

3LDKで71.2㎡の間取りはファミリー世帯に適した広さで、各室に収納スペースが確保されているため住みやすさは良好です。11.73㎡のバルコニーは洗濯物干しや軽い園芸などに十分な広さです。ペット飼育可能な点は動物好きの家庭にとって大きなメリットです。Wクローゼットにより収納面でも不便を感じにくい設計となっています。

こんな方におすすめ

共働きファミリーに最適

都営新宿線で都心通勤が可能なため、共働きのファミリー世帯に適しています。3LDKの間取りは子育て世帯にちょうど良く、ペット飼育可能なため動物と一緒に暮らしたい家族におすすめです。宅配ボックスやオートロックなどの設備があることで、忙しい共働き世帯の生活をサポートします。築25年で価格が抑えられているため、初回購入のファミリーや住み替えを検討している世帯にも手が届きやすい物件です。大京ブランドの安心感を求める方や、江戸川区で落ち着いた住環境を希望する方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です