ライオンズシティ梅島

梅島駅徒歩5分の好立地に建つ築30年のライオンズマンション。水回りから内装まで全面リフォーム済みで、入居後すぐに快適な生活を送れます。12階建ての8階という中高層階で眺望・採光も期待でき、南東向きの明るい住空間が魅力です。さらにペット飼育可能で、愛犬・愛猫との暮らしを実現できる希少な物件。スムナラ調べでは相場より高めの設定ですが、リフォーム済み・ペット可という付加価値を考慮すると検討に値する物件です。大京系のライオンズブランドで管理面の安心感もあります。

東武伊勢崎線梅島駅から徒歩5分の好立地。梅島駅から北千住駅まで約5分、そこから上野・東京方面への乗り換えが可能で、都心部への通勤・通学に便利です。また五反野駅も徒歩圏内で複数駅利用可能。足立区梅田エリアは下町らしい親しみやすい雰囲気で、商店街や飲食店も充実。近隣商業地域の指定により、日常の買い物にも困りません。駅近でありながら住宅地としての落ち着きも保たれ、ファミリーにとって住みやすい環境です。

1996年築の大京系ライオンズマンションで、ブランドならではの安定した管理体制が期待できます。総戸数55戸の中規模マンションで、意思決定がしやすく管理組合も機能しやすい規模。修繕積立金は月額8,630円と、61㎡換算で㎡あたり約140円と低めの設定。将来的な値上げの可能性はありますが、現在のランニングコストは抑えられています。水回り設備一式・内装・建具まで全面リフォーム済みで、入居後の初期費用を大幅に節約できます。12階建ての8階で眺望も良好です。

スムナラ調べによると、梅島エリアの相場は平米単価約57万円。本物件は約79万円と相場より約39%割高の設定です。この価格差の要因は、全面リフォーム済みであること、ペット飼育可能という希少性、12階建ての中高層階という立地です。通常であればリフォーム費用として数百万円かかる水回り・内装工事が完了しており、初期投資を考慮すると実質的な負担は軽減されます。ただし総額4,880万円は梅島エリアとしては高めで、予算に余裕のある方向けの物件と言えるでしょう。

南東向き61.62㎡の3LDKで、朝の陽光を存分に取り込める明るい住空間です。12階建ての8階という中高層階で、眺望・通風も良好。リフォーム済みのため、システムキッチン・ユニットバス・洗面台・温水洗浄便座など水回り設備はすべて最新仕様。フローリングやクロスも張り替え済みで清潔感があります。オートロック・宅配ボックス・モニター付きインターホンなどセキュリティ設備も充実。そして最大の魅力はペット飼育可能な点で、愛犬・愛猫との快適な共同生活を実現できます。

入居後すぐに快適な生活を始めたい方、ペットとの暮らしを実現したい方に特におすすめです。全面リフォーム済みで初期費用を抑えたい方、東武伊勢崎線沿線で都心アクセスを重視する方にも適しています。予算に余裕があり、立地・設備・ペット可という条件を総合的に評価できる方なら、長く満足して住める物件でしょう。