ル・シック大森南

1987年築・新耐震基準の安心感に加え、システムキッチンからユニットバス、フローリングまで全面的にリノベーション済みで、まるで新築のような住空間が魅力。南東角部屋で採光・通風良好、体重10kg以下のペットが2匹まで飼育可能という希少性も大きなポイントです。スムナラ調べではエリア相場とほぼ同水準の価格で、リノベ済みであることを考えるとコストパフォーマンスに優れています。大鳥居駅徒歩15分とやや距離はありますが、その分静かな住環境が得られ、ペットとの暮らしにも適した立地。リノベの手間をかけずに快適な住空間を手に入れたい方におすすめです。

大鳥居駅から徒歩15分とやや距離はあるものの、大森南の閑静な住宅地に位置し、落ち着いた住環境が魅力。京急空港線沿線で羽田空港へのアクセスも良好で、出張や旅行が多い方にとっては利便性の高い立地です。大鳥居駅周辺には商業施設も充実しており、バス便も利用可能。駅距離を考慮すると価格も適正で、車利用の方や静かな環境を重視する方には十分魅力的なエリアと言えるでしょう。

1987年築・新耐震基準のRC構造5階建て、総戸数26戸の小規模マンション。管理は全部委託で安定しており、修繕積立金は月額8,865円と、52㎡の専有面積に対して㎡単価約170円と標準的な水準です。システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレまで全て交換済みで、建具やフローリングも張替え済み。建物設備として浴室乾燥機も完備し、機能面・快適性ともに申し分ありません。オートロック、駐輪場、バイク置き場も整備され、セキュリティ面も安心です。

スムナラ調べによると、大鳥居エリアの相場は平米単価約70万円。本物件は約67万円とエリア相場より約4%お得な価格設定です。築38年という築年数と駅徒歩15分という立地を考慮すると妥当な水準ですが、フルリノベーション済みであることを踏まえると実質的にはかなりお買い得。通常リノベーション費用で数百万円かかることを考えると、この価格で新築同様の住空間が手に入るのは魅力的です。ペット可という希少性も価格に見合った付加価値と言えるでしょう。

52㎡の2LDKは夫婦やカップル、小さなお子様がいるファミリーにも適したサイズ。南東向きの角部屋で朝から明るい光が差し込み、バルコニーも5.4㎡確保されています。システムキッチン、ユニットバス、温水洗浄機能付きトイレ、洗面化粧台まで全て新品に交換済みで、フローリングも張替えられており即入居可能。浴室乾燥機完備で洗濯物の乾燥も安心です。ペット飼育可能で体重10kg以下なら2匹まで可能という条件も、愛犬・愛猫との暮らしを考えている方には大きな魅力でしょう。

フルリノベーション済みで即入居可能なため、リノベの手間や追加費用を避けたい方に最適。南東角部屋の明るい住空間で、体重10kg以下のペットが2匹まで飼育可能という希少性は、ペットと一緒に暮らしたい方には大きな魅力です。大鳥居駅徒歩15分という立地は車利用の方や静かな住環境を重視する方にぴったり。夫婦2人暮らしや小さなお子様がいるファミリーで、羽田空港アクセスの良さも活用したい方におすすめの物件です。