ザ・パークハウス白金二丁目タワー

白金台・白金高輪駅から徒歩5〜6分という都心一等地に建つ、三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス」シリーズの27階建てタワーマンション。20階からの眺望と西向きの夕日は格別で、ディスポーザーや浴室乾燥機など上質な設備も整っています。スムナラ調べでは相場より割高な価格帯ですが、立地・ブランド力・眺望を考慮すると納得感のある水準。ペット可（体長70cm・10kg・2匹まで）である点も希少価値が高く、都心でペットと上質な生活を送りたい方には最適な物件です。三菱地所グループの長期的な管理体制で、将来の資産価値にも安心感があります。

白金台駅（東京メトロ南北線・都営三田線）まで徒歩5分、白金高輪駅（同路線）まで徒歩6分と、複数駅が利用可能な立地は通勤・通学に非常に便利。南北線で永田町・大手町方面、三田線で大手町・神保町方面へダイレクトアクセス可能で、都心部への移動がスムーズです。白金エリアは高級住宅街として知られ、落ち着いた街並みと洗練された商業施設が調和した上質な住環境。近隣には八芳園や自然教育園もあり、都心とは思えない緑豊かな環境も魅力です。

ザ・パークハウスは三菱地所レジデンスのプレミアムブランドで、設計・施工・管理すべてにおいて高い品質が担保されています。築7年と比較的新しく、総戸数172戸の大規模マンションのため管理組合も安定し、スケールメリットで各種コストも効率化されています。修繕積立金は月額13,480円（㎡単価約190円）と大規模マンションのスケールメリットで抑えられている水準。ディスポーザーや浴室乾燥機、WIC（ウォークインクローゼット）など充実した設備が整い、快適な住環境を提供します。管理会社は三菱地所レジデンス株式会社で、長期的な資産価値維持にも定評があります。

スムナラ調べによると、白金台エリアの相場は平米単価約265万円。本物件は約465万円と相場より約76%割高な価格設定です。この価格差は、27階建てタワーの20階という高層階のプレミアム、三菱地所レジデンスのブランド価値、そして築7年という築浅さが反映されたもの。一般的な白金エリアの物件と比較すると高額ですが、同等のタワーマンション・ブランド力・立地条件を考慮すると妥当な水準といえます。初期投資は大きいものの、希少性の高い立地とブランドマンションとしての資産価値を重視する方には価値ある投資となるでしょう。

2LDK・70.92㎡の間取りは夫婦2人での暮らしに最適で、将来的に子どもが生まれても十分な広さ。20階の高層階からは都心の景色を一望でき、特に西向きバルコニーからの夕日は格別です。キッチンには食洗器とディスポーザーが設置されており、日々の家事負担を軽減。浴室乾燥機完備で雨の日の洗濯も安心です。ウォークインクローゼットもあり、収納力も申し分ありません。なお、各設備の電気代・ガス代は個別負担となります。共用施設にはトランクルームもあり、季節用品の収納にも便利です。

立地・ブランド・眺望すべてにこだわりたい方に最適な物件です。特に都心の利便性を享受しながら、ペット（体長70cm・10kg・2匹まで）と一緒に上質な暮らしを送りたい方には希少価値の高い選択肢。夫婦2人でのDINKSライフや、将来的な家族計画も見据えた住まいを検討している方におすすめします。三菱地所ブランドの安心感と資産価値を重視し、長期的な居住を前提として住まいを選びたい方にとって理想的な物件といえるでしょう。