THE　TOKYO　TOWERS

勝どきエリアを代表する総戸数1981戸の大規模タワーマンション。37階の高層階からの眺望と、駅徒歩5分の利便性が最大の魅力です。住商建物による安定した管理体制で、防犯カメラ更新や給水設備の定期メンテナンスも適切に実施されています。床暖房や宅配ボックス完備で、ペット可である点も大きな魅力。スムナラ調べでは相場とほぼ同水準の価格で、立地と設備のバランスが取れています。ファミリー世帯が快適に暮らせる充実した住環境が整っており、勝どきエリアでタワーマンション生活を検討される方には特におすすめの物件です。

都営大江戸線勝どき駅から徒歩5分の立地で、新宿や六本木、汐留方面へのアクセスが良好です。中央区勝どき6丁目は、晴海や豊洲にも近く、都心でありながら開放感のあるエリア。東京駅や銀座方面へのアクセスも便利で、ビジネスにもプライベートにも活用しやすい立地です。周辺にはスーパーや飲食店も充実しており、日常生活の利便性も高く評価できます。将来的な地下鉄新線開通の予定もあり、更なる交通利便性の向上が期待される注目エリアです。

2008年築のRC造58階建て、総戸数1981戸の大規模タワーマンション。住商建物による管理で、防犯カメラ更新工事や揚水配管修理など、適切なメンテナンスが実施されています。修繕積立金は月額13,470円と、大規模マンションのスケールメリットにより適正な水準に抑えられています。宅配ボックス、オートロック、トランクルーム、駐輪場、バイク置き場など共用施設も充実。床暖房が設置されており、冬場も快適に過ごせます。新耐震基準で構造的な安心感もあり、長期的な資産価値の維持が期待できる建物です。

スムナラ調べによると、勝どきエリアの相場は平米単価約210万円。本物件は約223万円と相場より6%高めですが、37階という高層階の眺望や58階建てタワーマンションのステータス性を考慮すると納得感のある価格設定です。築16年としては管理状態も良好で、床暖房などの設備も充実しています。総戸数1981戸という大規模物件で管理費や修繕積立金も適正水準に抑えられており、ランニングコストのバランスも良好。同エリアの新築タワーマンションと比較すると、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言えるでしょう。

73.94㎡の3LDKで、ファミリー世帯にちょうど良い広さです。37階の高層階からは都心の景色を一望でき、開放感抜群の住環境。床暖房が設置されているため、冬場の暖房費を抑えながら快適に過ごせます。北東向きですが高層階のため採光は良好で、朝の光を気持ちよく取り入れられます。宅配ボックスやトランクルームなど共用施設も充実しており、都市生活の利便性を高めてくれます。インターネット使用料は別途990円かかりますが、高速回線が利用できリモートワークにも対応できる環境です。

勝どきエリアで高層階からの眺望を楽しみたいファミリー世帯に最適です。ペット可物件のため、ペットと一緒にタワーマンション生活を送りたい方にもおすすめ。都営大江戸線で都心各所へのアクセスを重視する方、大規模マンションの安定した管理体制や充実した共用施設を求める方にぴったりの物件です。