アトラスタワー小石川

春日駅徒歩2分・後楽園駅徒歩3分という都心屈指の立地にそびえ立つ28階建てタワーマンションです。1LDKで68.52㎡という単身者には贅沢な広さに加え、24階からの眺望と充実した設備が魅力。ペット可である点も大きな魅力で、都心でペットと暮らしたい方には理想的な物件です。野村不動産パートナーズによる管理で長期的な安心感もあります。スムナラ調べでは相場よりやや高めの設定ですが、立地・眺望・希少性を考えると納得できる価格帯。タワーマンションならではの共用施設と利便性を求める方に最適です。

春日駅まで徒歩2分、後楽園駅まで徒歩3分と、都営三田線・大江戸線・東京メトロ丸ノ内線・南北線の4路線が利用可能な都心の一等立地です。東京ドームや小石川後楽園に隣接し、文京区の落ち着いた住環境でありながら交通利便性は最高レベル。大手町や新宿、銀座方面へのアクセスも良好で、ビジネス・プライベート両面で高い利便性を発揮します。東京ドームシティや後楽園遊園地も徒歩圏内で、エンターテイメント施設も充実。都心生活を満喫したい方には理想的な立地環境です。

2003年築の28階建てSRC造タワーマンションで、野村不動産パートナーズによる管理体制が安心感を提供します。修繕積立金は月額14,730円で平米単価約215円と、将来の大規模修繕に備えた適正な水準です。総戸数33戸とタワーマンションとしては小規模で、意思決定もしやすい環境。宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場などの共用施設も充実しています。床暖房や浴室乾燥機などの設備も完備され、快適な居住環境が整っています。システムキッチンやユニットバス等のリノベーションも実施済みで、新築同様の住み心地を実現。

スムナラ調べによると、後楽園エリアの相場は平米単価約137万円。本物件は約255万円と相場より約87%高い価格設定です。この価格差の理由は、28階建てタワーマンションの24階という高層階、都心一等地の希少立地、ペット可という条件、そして68.52㎡という広さにあります。一般的な中古マンションと比較すれば割高ですが、同条件のタワーマンションとしては妥当な水準。立地プレミアムと眺望・設備を重視する方、ペット飼育を希望する方にとっては、価格に見合う価値のある物件といえるでしょう。

1LDKで68.52㎡という単身者には十分すぎる広さに、24階からの開放的な眺望が魅力です。南東向きで朝の光を存分に取り込め、バルコニー面積も9.64㎡と余裕があります。床暖房、浴室乾燥機、24時間換気システムが設置されており、年間を通じて快適な住環境を実現。システムキッチンには食洗機も完備され、日々の家事負担も軽減できます。リノベーション済みで全室フローリング・クロス張替えも完了しており、すぐに新生活をスタートできる状態。ペット飼育も可能で、愛犬・愛猫との都心生活も満喫できます。

都心の利便性と高層階からの眺望を重視する単身者や夫婦世帯に最適です。特にペットと暮らしたい方には、都心でペット可のタワーマンションという希少な選択肢として価値があります。4路線利用可能な立地を活かし、都心各エリアへの通勤・通学を快適にしたい方、東京ドーム周辺のエンターテイメント施設を日常的に楽しみたい方にもおすすめ。68㎡の広さを活かして在宅ワーク環境を充実させたい方にも適しています。