ライツ富士見台

富士見台駅徒歩5分、南向きの明るい3LDKマンションです。リノベーション済みで水回りから内装まで一新され、即入居可能な状態。スムナラ調べでは相場通りの価格で、割高感のない妥当な水準です。日本ハウズイングによる管理体制で安心感があり、修繕積立金も将来への備えがしっかりした設定。ルーフバルコニー付きの角部屋で開放感も魅力的です。新耐震基準で住宅ローン審査も問題なく、ファミリー世帯が長期的に安心して住める物件として高く評価できます。

西武池袋線の富士見台駅から徒歩5分と、駅近で利便性の高い立地です。池袋まで直通約15分、新宿・渋谷方面へのアクセスも良好で、都心部への通勤・通学に便利。練馬区の住宅エリアで、都心部と比較して価格も抑えられており、ファミリー世帯にとってコストパフォーマンスの良いエリアです。駅周辺には商店街やスーパーもあり、日常生活の利便性も確保されています。

1990年築の新耐震基準マンションで、構造的な安心感があります。RC造5階建て・総戸数32戸の適度な規模で、管理組合の意思決定もしやすい規模感です。日本ハウズイングが管理を担当し、安定した管理体制。修繕積立金は月額19,030円と、64㎡のマンションとしては㎡単価約296円で適正な水準。将来の大規模修繕に備えた堅実な設定です。オートロック、エレベーター完備で基本設備も充実しており、長期的な資産価値の維持が期待できます。

スムナラ調べによると、富士見台エリアの相場は平米単価約90万円。本物件は約90万円とほぼ相場通りの適正価格です。築33年という築年数を考慮すると、フルリノベーション済みでこの価格は妥当な水準といえます。総額5,799万円で64㎡の3LDKが手に入る点は、都心部と比較して非常にコストパフォーマンスが良好。管理費・修繕積立金を含めた月々のランニングコストも合計約3.6万円と適正で、長期的な家計負担も計算しやすい物件です。

南向きの明るい3LDKで、全面リノベーション済みのため即入居可能です。床・クロス・水回り設備が一新され、快適な住環境が整っています。浴室乾燥機も設置されており、洗濯物の乾燥にも便利。角部屋でルーフバルコニーも付いており、開放感のある住空間を実現できます。64㎡の専有面積は夫婦＋子供1〜2人のファミリーに最適な広さで、各居室もゆとりを持って配置されています。

池袋・都心部への通勤が必要なファミリー世帯に最適です。リノベーション済みで即入居でき、新築物件より価格を抑えながらも快適な住環境を手に入れたい方におすすめ。南向きの明るさとルーフバルコニーの開放感を重視する方、修繕積立金がしっかりした安心できるマンションをお探しの方にも向いています。