杉並区桃井二丁目戸建

築10年の木造戸建てで、マンションにはない自由な住空間が魅力です。専有面積75.95㎡に土地面積67.21㎡と、都内でも貴重な一戸建て環境を確保。管理費・修繕積立金等の月額負担がなく、維持管理を自分のペースで行えます。スムナラ調べの相場と比較して約7%割安と、コストパフォーマンスも良好です。駅距離は徒歩18〜20分とやや離れていますが、カースペース付きで車利用が可能。騒音や上下階を気にせず、ペットや楽器演奏など自由なライフスタイルを求める方には最適な環境です。

JR中央線・東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅まで徒歩20分、西武新宿線上井草駅まで徒歩18分と、複数路線の利用が可能です。徒歩圏内としてはやや距離がありますが、カースペース付きのため車での移動が快適。荻窪は中央線で新宿まで約15分、商業施設も充実した生活利便性の高いエリアです。住宅街の静かな環境で、都心アクセスと住環境のバランスを重視し、車を日常的に利用される方にとっては住みやすい立地といえるでしょう。

築10年の木造2階建てで、比較的新しい建物です。キッチンには浄水器付水栓とガスコンロ、トイレは温水洗浄便座一体型を設置。床はフロアタイル、壁・天井はクロス貼りでハウスクリーニング済みのため、すぐに入居できる状態です。24時間換気システム、ロフト、浴室乾燥機が備わっており、快適な住環境を提供。戸建てならではの自由度の高さで、将来的な増改築やリフォームも制約なく行えます。バイク置き場も確保されており、趣味の幅も広がります。

スムナラ調べによると、荻窪エリアの相場は平米単価約106万円。本物件は約99万円と相場より約7%割安で、適正な価格設定です。戸建てのため管理費・修繕積立金等の月額負担がなく、マンション購入時に必要な月2〜5万円程度のランニングコストが不要です。駅距離がやや離れている点が価格に反映されていますが、車利用を前提とする方には非常にコストパフォーマンスの良い物件といえます。住宅ローン月額約20万円のみで、長期的な住居費を抑制できる点も魅力です。

専有面積75.95㎡の1LDKにロフトが付いた、ゆとりある間取りです。一般的なマンション2LDK相当の面積を1LDKで使えるため、広々とした空間設計が可能。ロフトは収納やプライベート空間として活用でき、実際の居住感はさらに広く感じられます。浴室乾燥機完備で雨の日の洗濯も安心。木造戸建てならではの開放感と、上下階や隣戸を気にしない自由な生活が実現できます。ペットの飼育や楽器演奏など、マンションでは制約のある生活スタイルも思う存分楽しめる環境です。

車での移動が中心で、カースペース付きの戸建てを求める方に最適です。ペットを飼いたい方、楽器演奏などの趣味を楽しみたい方、DIYやガーデニングを自由に楽しみたい方にも向いています。また、月額のランニングコストを抑えて長期的な住居費を節約したい方、将来的な増改築の自由度を重視する方にもおすすめできる物件です。