「グランヴェール高円寺WEST 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グランヴェール高円寺WEST 1階」の間取りは4LDK、専有面積は82.57m²、主方位は南東です。

「グランヴェール高円寺WEST 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「グランヴェール高円寺WEST 1階」の最寄り駅は阿佐ケ谷駅徒歩10分です。

「グランヴェール高円寺WEST 1階」は築何年ですか？

「グランヴェール高円寺WEST 1階」は1995年8月築（築31年）、構造はRCです。

「グランヴェール高円寺WEST 1階」の所在地はどこですか？

「グランヴェール高円寺WEST 1階」の所在地は東京都杉並区高円寺北４丁目27-6です。

物件外観

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グランヴェール高円寺WEST

グランヴェール高円寺WESTのマンション情報を見る

9,999万円

東京都杉並区阿佐ケ谷駅徒歩10分

2026年3月16日公開2026年5月14日更新

「グランヴェール高円寺WEST 1階」は、東京都杉並区にある中古マンション物件です。間取りは4LDK、専有面積は82.57m²、1995年8月築です。最寄り駅は阿佐ケ谷駅徒歩10分です。販売価格は9,999万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

4LDK

面積

82.57m²

向き

南東

階層

1階地上3階地下1階

築年

1995年 8月

最寄駅

阿佐ケ谷駅徒歩10分

価格情報

販売価格

9,999万円

管理費

18,600円/月

修繕積立金

23,810円/月

基本情報

マンション名

グランヴェール高円寺WEST

所在地

東京都杉並区高円寺北４丁目27-6

地図を読み込み中...

アクセス

阿佐ケ谷駅

間取り

4LDK

専有面積

82.57m²

バルコニー

9.21m²

階層

1階 / 3階・地下1階建

部屋番号

104号室

総戸数

13戸

主方位

南東

構造

築年月

1995年8月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東京建物アメニティサポート

室内設備

システムキッチン洗濯機置場フローリング全室フローリング収納

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

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最寄り駅阿佐ケ谷

利用可能な路線

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総合評価

阿佐ケ谷エリアの4LDK

JR中央線阿佐ケ谷駅から徒歩10分に位置する築31年の4LDK物件です。価格は約1億円と高額ですが、中央線沿線で4LDKの広さを考慮すると妥当な水準と言えます。管理体制も信頼できる管理会社による全部委託で安心です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

中央線利用で都心直結

JR中央線阿佐ケ谷駅から徒歩10分の立地です。中央線は新宿まで約15分でアクセスでき、都心部への通勤には便利な路線です。杉並区高円寺北エリアは住宅地として成熟しており、生活に必要な商業施設も駅周辺に揃っています。徒歩10分という距離は日常利用には問題ない範囲で、静かな住環境を享受できる立地と言えます。

建物評価

RC構造の小規模物件

1995年築のRC構造マンションで、新耐震基準に適合しています。総戸数13戸の小規模マンションですが、株式会社東京建物アメニティサポートによる管理会社への全部委託により、適切な管理が行われています。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなど基本的なセキュリティ設備は整っており、管理人の巡回もあります。築31年経過していますが、RC構造により基本的な耐久性は確保されています。

コスト評価

高額だが妥当な価格帯

価格9,999万円は高額ですが、中央線沿線の4LDK物件としては妥当な水準です。管理費は月18,600円（約225円/㎡）で標準的な範囲内です。修繕積立金は月23,810円（約288円/㎡）と適正な水準で、将来的な大規模修繕にも対応できる安心できる積立額と言えます。月々のランニングコストは合計42,410円となり、この規模の物件としては妥当な負担額です。土地権利は所有権で安心です。

住みやすさ評価

南東角部屋の4LDK

専有面積82.57㎡に4LDKの間取りを配置し、家族での居住に十分な広さを確保しています。南東向きの角部屋で採光・通風条件は良好です。LDKは15帖以上あり、ゆとりのある生活空間を実現できます。1階という立地は階段の上り下りがなく、高齢者や小さなお子様がいる家庭には便利です。バルコニー面積9.21㎡もあり、洗濯物干しや簡単なガーデニングも可能です。全室フローリングで清潔感があり、収納も充実しています。

こんな方におすすめ

ファミリー世帯に最適

都心部への通勤を重視するファミリー世帯に最適な物件です。4LDKの間取りは夫婦と子供2人程度の家族構成に適しており、各自のプライベート空間を確保できます。1階立地は小さなお子様やご高齢の方がいる家庭、重い荷物の搬入が多い世帯には特に便利です。中央線沿線という立地から、都心部で働く会社員の方にとって通勤利便性も確保されています。静かな住環境を求める方にもおすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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