グランノェヌル高円寺WEST

東京郜杉䞊区高円寺北䞁目27-6
JR䞭倮線 阿䜐ケ谷駅 埒歩9分
築31幎
41戞

グランノェヌル高円寺WESTに぀いお

グランノェヌル高円寺WESTは、東京郜杉䞊区高円寺北4䞁目に䜍眮する築31幎1995幎築の分譲マンションです。最寄り駅のJR䞭倮線阿䜐ケ谷駅から埒歩10分ずいう奜立地で、郜心郚ぞのアクセスが良奜です。高円寺゚リアは叀くから文化的な街ずしお芪したれおおり、個性的なショップやカフェが点圚する魅力的な䜏環境を提䟛しおいたす。建物には管理人巡回、゚レベヌタヌ、オヌトロック、宅配ボックス、駐茪堎、防犯カメラなど、珟代的な暮らしに必芁な蚭備が敎っおおり、セキュリティ面でも安心です。築31幎ずいう幎数を感じさせない充実した共甚斜蚭により、快適な䜏環境が維持されおいたす。グランノェヌル高円寺WESTの䞭叀マンション䟡栌垯は玄1億円ずなっおおり、゚リアの利䟿性ず建物の蚭備を考慮するず劥圓な氎準ず蚀えるでしょう。杉䞊区ずいう䜏環境の良さず郜心アクセスの利䟿性を兌ね備えた、資産性の期埅できる物件です。

グランノェヌル高円寺WESTの売り出し䞭物件

グランノェヌル高円寺WESTの物件写真
グランノェヌル高円寺WESTの物件写真
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基本情報

所圚地
東京郜杉䞊区高円寺北䞁目27-6
アクセス
JR䞭倮線 阿䜐ケ谷駅 埒歩9分
階局
地䞋1階付3階建
総戞数
41戞
築幎月
1995幎8月

共甚斜蚭

管理人巡回゚レベヌタヌオヌトロック宅配ボックス駐茪堎防犯カメラ

グランノェヌル高円寺WEST呚蟺の暮らし

グランノェヌル高円寺WESTは、JR䞭倮線阿䜐ケ谷駅埒歩10分の利䟿性の高い立地にありたす。䞭倮線沿線のため新宿たで玄10分、東京駅たで玄30分でアクセス可胜で、共働き䞖垯の通勀にも䟿利です。高円寺゚リアは個性的なカルチャヌず䜏みやすさが共存する街ずしお人気があり、倚様な飲食店やショップが埒歩圏内に揃っおいたす。駐茪堎が完備されおいるため、自転車での移動も䟿利で、日垞の買い物や子どもの送迎にも掻甚できたす。宅配ボックスやオヌトロックなどの蚭備により、単身者からファミリヌ、シニア䞖代たで安心しお暮らせる環境が敎っおいたす。杉䞊区ずいう教育環境の敎った゚リアでもあるため、子育お䞖垯にもおすすめできる立地です。

グランノェヌル高円寺WESTの盞堎掚定

杉䞊区高円寺北で実際に成玄した䞭叀マンションの㎡単䟡をもずに、築幎の差を補正した参考倀です。売り出し䞭の䜏戞の䟡栌は䞊の䞀芧をご芧ください。

掚定盞堎30㎡の堎合

2,896䞇円

30㎡は杉䞊区高円寺北で取匕された䜏戞の䞭倮倀

掚定㎡単䟡

96.5䞇円/㎡

+1%杉䞊区平均比

この盞堎の算出方法

杉䞊区杉䞊区高円寺北の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕94件を集蚈しおいたす。

成玄䟡栌の䞭倮倀

2,800䞇円

専有面積の䞭倮倀 30㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

100.0䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

1997幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

同じ駅・近い築幎の建物

阿䜐ケ谷駅が最寄りで、竣工が10幎以内の建物です。㎡単䟡はそれぞれの建物が建぀町名で実際に成玄した䟡栌の䞭倮倀で、 掚定倀ではありたせん。

建物竣工埒歩戞数町名成玄㎡単䟡
グランノェヌル高円寺WEST1995幎10分41戞高円寺北100.0䞇円/㎡
フェニックスマンション阿䜐谷第1995幎5分33戞阿䜐谷北91.6䞇円/㎡
グランノェヌル高円寺り゚スト1995幎8分13戞高円寺北100.0䞇円/㎡
コンコルディア阿䜐谷1995幎12分19戞阿䜐谷南100.0䞇円/㎡
ミリオンコヌト阿䜐ヶ谷1989幎11分14戞本倩沌86.7䞇円/㎡
パレホヌムズ阿䜐ヶ谷2005幎10分29戞䞋井草73.2䞇円/㎡
クリスタル南阿䜐ヶ谷パヌト1985幎21分29戞成田東106.7䞇円/㎡

グランノェヌル高円寺WESTのよくある質問

小孊校区は銬橋小孊校、䞭孊校区は杉森䞭孊校です。就孊先は䜏所により倉曎される堎合があるため、最新の情報は杉䞊区の公衚資料でご確認ください。

孊区・甚途地域

通孊区域

小孊校
銬橋小孊校
杉䞊区高円寺北4-28-5
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杉森䞭孊校
杉䞊区阿䜐谷北5-45-24

郜垂蚈画

甚途地域
第皮䞭高局䜏居専甚地域
建蔜率容積率
50.0%  150.0%
防火地域
防火地域

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

グランノェヌル高円寺WESTから最も近い暙準地玄68mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎7月1日時点

67.7䞇円/㎡

+8%前幎比

東京郜杉䞊区高円寺北四䞁目番

この暙準地の呚蟺の状況

䞀般䜏宅、共同䜏宅等が建ち䞊ぶ䜏宅地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

液状化しにくい

地圢分類ロヌム台地

措氎浞氎想定

浞氎想定区域倖

想定最倧芏暡の降雚でも区域倖です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

杉䞊区゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

2,280䞇円

平均䟡栌

6,431䞇円

最高䟡栌

1億8,800䞇円

売出物件 76件
゚リア詳现を芋る

グランノェヌル高円寺WESTの資産性

グランノェヌル高円寺WESTは、JR䞭倮線阿䜐ケ谷駅埒歩10分ずいう安定した立地条件を持っおいたす。築31幎ずいう幎数ながら、オヌトロック、宅配ボックス、防犯カメラなどの珟代的な蚭備が敎っおおり、資産䟡倀の維持に寄䞎しおいたす。管理人巡回による適切な管理䜓制も、長期的な建物の䟡倀保持に重芁な芁玠です。杉䞊区高円寺゚リアは文化的な魅力ず䜏環境の良さで根匷い人気があり、䞭倮線沿線ずいう亀通利䟿性も資産性を支える芁因ずなっおいたす。

グランノェヌル高円寺WESTのよくある質問

Q. グランノェヌル高円寺WESTの特城は

A. 1995幎築の分譲マンションで、オヌトロック、宅配ボックス、防犯カメラなどの充実した蚭備を備えおいたす。管理人巡回による安心の管理䜓制も特城の䞀぀です。

Q. グランノェヌル高円寺WESTの最寄り駅からの距離は

A. JR䞭倮線阿䜐ケ谷駅から埒歩10分の奜立地にありたす。新宿や東京駅などの䞻芁駅ぞのアクセスも良奜で、通勀通孊に䟿利な立地です。

Q. グランノェヌル高円寺WESTの管理䜓制は

A. 管理人巡回による管理䜓制を採甚しおおり、日垞的な建物の維持管理がしっかりず行われおいたす。防犯カメラも蚭眮されおおり、セキュリティ面でも安心です。

Q. グランノェヌル高円寺WESTの築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 1995幎築で築31幎が経過しおいたす。分譲マンションのため、専有郚分のリフォヌム・リノベヌションは可胜ですが、管理芏玄の確認が必芁です。

Q. グランノェヌル高円寺WEST呚蟺の䜏環境は

A. 高円寺゚リアは文化的で個性豊かな街ずしお知られ、倚様なショップや飲食店が充実しおいたす。杉䞊区の萜ち着いた䜏宅街ずしおの環境も魅力的です。

Q. グランノェヌル高円寺WESTの䞭叀マンション盞堎は

A. 珟圚の売出䟡栌は玄1億円ずなっおいたす。阿䜐ケ谷駅埒歩10分ずいう立地ず充実した蚭備を考慮するず、゚リア盞堎に適した䟡栌垯ず蚀えたす。

グランノェヌル高円寺WESTがおすすめの方

グランノェヌル高円寺WESTは、郜心アクセスを重芖する共働き䞖垯に特におすすめです。䞭倮線で新宿たで玄10分ずいう立地は、通勀時間を短瞮し、プラむベヌトの時間を確保したい方に最適です。たた、オヌトロックや宅配ボックスなどの蚭備が充実しおいるため、安党性ず利䟿性を求める単身者の方にも適しおいたす。高円寺゚リアの文化的な魅力を楜しみたいアクティブなシニア䞖代にもおすすめで、個性的なカフェや曞店、ラむブハりスなどが埒歩圏内にあり、豊かなラむフスタむルを送るこずができたす。駐茪堎完備により自転車移動も䟿利なため、゚コラむフを実践したい環境意識の高い方にも向いおいたす。