パレホームズ阿佐ヶ谷

パレホームズ阿佐ヶ谷は、2005年8月に竣工した、東京都杉並区下井草1丁目1-15のマンションです。2026年10月時点で築21年になります。建物は地上4階建て、総戸数は29戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りはJR中央線の阿佐ケ谷駅で、建物から駅までは道路距離で約740m、徒歩10分です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区阿佐谷北6丁目154番9、建物から約200m）の価格は52万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中小規模一般住宅が多い住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は杉並第九小学校、中学校は東原中学校です。杉並第九小学校までは直線で約230mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園ののぞみ幼稚園（約250m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団 佐藤歯科クリニック（約70m）です。最寄りの図書館は杉並区立阿佐谷図書館で、建物から約390mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区下井草で最も近いマンションはレオーネ阿佐ヶ谷（約10m、2022年築・全23戸）です。