サンフラッツ阿佐ヶ谷

サンフラッツ阿佐ヶ谷は、2003年1月に竣工した、東京都杉並区阿佐谷北4丁目11-7のマンションです。2026年10月時点で築23年になります。建物は地上3階建て、総戸数は16戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

JR中央線の阿佐ケ谷駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約290mです。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は50%、容積率は100%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区阿佐谷北4丁目240番3、建物から約110m）の価格は92万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小規模の店舗、マンションが多い商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は杉並第九小学校、中学校は東原中学校です。杉並第九小学校までは直線で約350mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のえがおの森保育園・あさがや（約190m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のあさがや清水歯科医院（約90m）です。最寄りの図書館は杉並区立阿佐谷図書館で、建物から約240mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区阿佐谷北で最も近いマンションはリノーヴコート阿佐ヶ谷（約30m、1997年築・全9戸）です。阿佐ケ谷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、エクセリア阿佐ヶ谷（約110m、1998年築）があります。