デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷Ⅱ

デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷Ⅱは、2002年6月に竣工した、東京都杉並区阿佐谷北２丁目のマンションです。2026年10月時点で築24年になります。建物は地上10階建て、総戸数は46戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は阿佐ケ谷駅です。駅までは道路距離で約850mあり、徒歩では11分かかります。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区阿佐谷北2丁目493番14、建物から約110m）の価格は67.9万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は杉並第一小学校、中学校は杉森中学校です。杉並第一小学校までは直線で約340mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは幼稚園の世尊院幼稚園（約310m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の堀部歯科医院（約140m）です。最寄りの図書館は杉並区立阿佐谷図書館で、建物から約580mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区阿佐谷北で最も近いマンションはリムテラスガーデン阿佐谷北（約80m、2025年築・全7戸）です。阿佐ケ谷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、サンフル阿佐ヶ谷プリヴェコート（約110m、2003年築）やアクシアス阿佐ヶ谷（約160m、2004年築）があります。