阿佐ヶ谷北M・Tビル

阿佐ヶ谷北M・Tビルは、1992年11月に竣工した、東京都杉並区阿佐谷北1丁目44-14のマンションです。2026年10月時点で築33年になります。建物は地上6階建て、総戸数は27戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

JR中央線の阿佐ケ谷駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約290mです。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区阿佐谷北4丁目240番3、建物から約100m）の価格は92万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小規模の店舗、マンションが多い商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は杉並第一小学校、中学校は杉森中学校です。杉並第一小学校までは直線で約410mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の阿佐谷保育園（約240m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団珠光会 BSL-48珠光会Clinic（約70m）です。最寄りの図書館は杉並区立阿佐谷図書館で、建物から約270mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区阿佐谷北で最も近いマンションはサンウッド阿佐ヶ谷（約40m、2019年築・全26戸）です。阿佐ケ谷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、フェニックスマンション阿佐谷第2（約80m、1995年築）やクレドール阿佐ヶ谷（約90m、1994年築）があります。